與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的裝修支出能否計(jì)入投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/04/14 10:34:15　字體：大小

問(wèn)

房地產(chǎn)企業(yè)建造的商品房對(duì)外出租作為投資性房地產(chǎn)核算，與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的裝修支出能否計(jì)入投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值？

《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨>等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》（財(cái)會(huì)[2006]3號(hào)）中《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》第六條規(guī)定：投資性房地產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

（一）與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

（二）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)上述確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。因此，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅(jiān)固耐用，或者通過(guò)裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化計(jì)入投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值。

答

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