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投資性房地產(chǎn)以公允價值模式計量，能否計算折舊稅前扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/03/11 17:26:07　字體：大 小

問

我公司是北京的一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前沒有開發(fā)項目，以商業(yè)租賃為主，投資性房地產(chǎn)以公允價值模式計量，能否計算折舊在企業(yè)所得稅前扣除？

國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局于2019年11月11日發(fā)布的《企業(yè)所得稅實務(wù)操作政策指引（第一期）》明確，考慮到以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)是企業(yè)的投資資產(chǎn)，不屬于消耗性資產(chǎn)，不需要通過折舊或攤銷的方式予以補償，因此會計核算不計算折舊或攤銷。在稅務(wù)處理時遵從會計處理方式，按照15 號公告第八條的規(guī)定，以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不得計算折舊或攤銷從稅前扣除。

因此，你公司以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不得計算折舊或攤銷從稅前扣除。

答

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