新購房產(chǎn)按首套住房利率辦理房貸，能否享受專項附加扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/12/06 17:18:45　字體：大小

【問題】

2020年個人已經(jīng)享受過首套住房貸款利息支出，但2020年將該房屋銷售了，并新購入一套房產(chǎn)，新房產(chǎn)也是首套住房利率辦理的房貸，能否繼續(xù)享受住房貸款利息支出的專項附加扣除？

【答案】

依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)[2018]41號）規(guī)定：“第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。”

依據(jù)上述政策，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，個人已經(jīng)享受過首套住房貸款利息支出，不能再用另一套房產(chǎn)貸款去申請住房貸款利息支出的專項附加扣除了。值得注意的是，如果個人是2020年預(yù)繳時才開始享受了住房貸款利息專項附加扣除，可在辦理2020年度匯算時作廢了專項附加扣除信息補繳了稅款，那么以后年度再次購房時，仍符合首套貸款利率，可以再次享受住房貸款利息扣除，扣除期限最長不超過240個月。

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