出租房屋減按5%減按1.5%繳納增值稅，開具發(fā)票選擇什么稅率

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2021/10/22 10:24:53　字體：大小

【問題】

企業(yè)出租房屋給個人可以按5%減按1.5%繳納增值稅，開具發(fā)票是選擇5%的稅率開具嗎？

【答案】

國稅總局《減稅降費政策即問即答（2021年第三期）》

10.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向本市住建局進行開業(yè)報告，如向個人出租住房時選擇適用了新出臺的住房租賃企業(yè)增值稅減稅政策，應當開具多少稅率或征收率的增值稅發(fā)票？

答：按照《財政部稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，并相應開具1.5%征收率的增值稅發(fā)票。

依據(jù)國稅總局上述解答，企業(yè)出租房屋給個人可以按5%減按1.5%繳納增值稅，開具發(fā)票時應按1.5%的征收率開具。