企業(yè)的房屋由租賃公司出租給個(gè)人，如何計(jì)算出租房屋房產(chǎn)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/10/08 09:54:17　字體：大小

【問(wèn)題】

企業(yè)將房屋出租給租賃公司，租賃公司出租給個(gè)人用于居住，企業(yè)計(jì)算出租房屋的房產(chǎn)稅時(shí)可以按4%計(jì)算繳納嗎？

【答案】

《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)）第二條規(guī)定，自2021年10月1日起，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

第四條規(guī)定，本公告所稱住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

本公告所稱專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)在開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)持有或者經(jīng)營(yíng)租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬(wàn)平方米及以上。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)，可根據(jù)租賃市場(chǎng)發(fā)展情況，對(duì)本地區(qū)全部或者部分城市在50%的幅度內(nèi)下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。

如租賃公司滿足上述專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的規(guī)定，則企業(yè)自2021年10月1日起可以減按4%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

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