委托代建工程，委托方、代建方與施工單位之間的發(fā)票如何開具

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/06/06 11:08:22　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　關(guān)于委托代建工程，委托方，代建方與施工單位之間的發(fā)票如何開具？

　　【答案】

　　參考財(cái)稅[2016]36號(hào)營(yíng)改增試點(diǎn)政策及國(guó)稅函[1998]554號(hào)文精神，對(duì)代建工程業(yè)務(wù)的發(fā)票開具應(yīng)該按以下原則處理：

　?。?）如果工程施工單位與業(yè)主簽訂工程建設(shè)合同，代建單位只負(fù)責(zé)代辦手續(xù)及工程監(jiān)管，代建單位收取的管理費(fèi)按提供代理服務(wù)征收增值稅，代建單位給委托方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

　?。?）如果工程施工單位與代建單位簽訂工程建設(shè)合同，且代建單位與業(yè)主間不需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，代建單位按提供建筑服務(wù)征稅，向業(yè)主開具建筑服務(wù)發(fā)票；施工單位按提供建筑服務(wù)征稅，向代建單位開具增值稅發(fā)票。

　?。?）如果工程施工單位與代建單位簽訂工程建設(shè)合同，且代建單位與業(yè)主間需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，代建單位按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅，向業(yè)主開具增值稅發(fā)票；施工單位按提供建筑服務(wù)征稅，向代建單位開具建筑服務(wù)的增值稅發(fā)票。

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