租賃房屋既用于辦公也用于員工住宿，可以取得專票全額抵扣嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/08/23 11:38:11　字體：大小

　　【問題】

　　租賃房屋即用于辦公也用于員工住宿，可以取得專票全額抵扣嗎？我記得有個(gè)取得固定資產(chǎn)即用于應(yīng)稅項(xiàng)目也用于免稅項(xiàng)目可以全額抵扣啊？

　　【答案】

　　贛國稅營改增辦發(fā)[2016]50號江西省國家稅務(wù)局營改增領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于下發(fā)《江西省國家稅務(wù)局關(guān)于全面推開營改增試點(diǎn)政策問題解答二[綜合管理類]》的通知：

　　三十一、房屋租賃費(fèi)和裝修費(fèi)取得增值稅專用發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅額可否全額抵扣稅款？

　　答：根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅2016年36號）第二十七條第一項(xiàng)規(guī)定，用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動(dòng)產(chǎn)。因此，企業(yè)房屋租賃及裝修費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣按以下形式處理：（1）不動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi)，或所租不動(dòng)產(chǎn)維修費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅額，兼用于上述項(xiàng)目的，可全額一次性抵扣；專用于上述項(xiàng)目的，不得抵扣。

　　建議參考以上文件與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通確定。

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