新用戶掃碼下載從其他個人處承租了商鋪，可以要求他去代開專票嗎？
答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務暫行辦法》（財稅〔2016〕16號）第十一條規(guī)定：“小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)，不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關申請代開增值稅發(fā)票。
其他個人出租不動產(chǎn)，可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申請代開增值稅發(fā)票?！?/p>
其次，根據(jù)2023年1月9日國家稅務總局發(fā)布關于《增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告》的解讀：“二、自然人出租不動產(chǎn)一次性收取的多個月份的租金，如何適用政策?
答：此前，稅務總局明確，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金(包括預收款)形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過小規(guī)模納稅人免稅月銷售額標準的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。為確保納稅人充分享受政策，延續(xù)此前已出臺政策的相關口徑，小規(guī)模納稅人免稅月銷售額標準調整為10萬元以后，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，同樣可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金未超過10萬元的，可以享受免征增值稅政策?！?/p>
再次，依據(jù)《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》國稅發(fā)[2006]156號第十條第四款規(guī)定：“銷售免稅貨物不得開具專用發(fā)票，法律、法規(guī)及國家稅務總局另有規(guī)定的除外?！?/p>
所以，從其他個人處承租了商鋪，可以要求他去代開專票。但如果分攤后的月租金未超過10萬元的，可以享受免征增值稅政策，免稅情形下不可以開專票。
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