任志強(qiáng)：上海和重慶兩種房產(chǎn)稅試點(diǎn)都是失敗的

來源: 住在杭州網(wǎng) 編輯： 2014/01/20 08:56:28　字體：大小

　　2014年1月18日，由鳳凰網(wǎng)與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合中國房地產(chǎn)報主辦舉辦，鳳凰房產(chǎn)承辦的“金鳳凰2014全球華人地產(chǎn)峰會”在京舉行。本屆金鳳凰地產(chǎn)峰會借助“進(jìn)步力量”的強(qiáng)大內(nèi)涵，深度探究地產(chǎn)市場發(fā)展的突破口，為全行業(yè)的發(fā)展尋找新坐標(biāo)。

　　“上海和重慶的兩種試點(diǎn)都是失敗的，最簡單的道理都已經(jīng)試行三年了，如果不是失敗早就大談成功經(jīng)驗是如何如何了，他們說不出成功經(jīng)驗就說明是失敗的，再試也還是失敗。”北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡介最新動態(tài)]股份有限公司董事長任志強(qiáng)在“地產(chǎn)大腕鳳凰開講”圓桌論壇中指出。

　　重慶和上海試行了一種房產(chǎn)稅，也就是現(xiàn)在通常所說的對持有物業(yè)過程中征收的一種稅叫房產(chǎn)稅。可是為什么重慶和上海試行房產(chǎn)稅條例的文件中都沒有寫“沿用1986年的條例”，而都寫的是根據(jù)國務(wù)院第136號會議精神，因他們明明知道原來的房產(chǎn)稅的法理和他們現(xiàn)在實(shí)行的房產(chǎn)稅的法理是不對等的。

　　因為原來那個時候土地是非出讓制度，現(xiàn)在土地變成了出讓制度下的土地，出讓土地和非出讓土地的概念完全不同的，租用和原來非租用的概念也是完全不同，包括財產(chǎn)權(quán)利也是不同。我們可以明確的說，上海和重慶的兩種試點(diǎn)都是失敗的，最簡單的道理都已經(jīng)試行三年了，如果不是失敗早就大談成功經(jīng)驗是如何如何了，他們說不出成功經(jīng)驗就說明是失敗的，再試也還是失敗的。所以現(xiàn)在說通常概念下的房產(chǎn)稅一定是失敗的概念。

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