“沒想到營改增后二手房能少交這么多稅！”在北京市朝陽區(qū)地稅局位于姚家園路的第六稅務(wù)所一層交易大廳，記者見到預(yù)約前來辦稅的郝先生，他意外地發(fā)現(xiàn)，5月1日營改增試點全面推開后，自己交易的那套非普通住房，算下來比改革前竟能省下9550元。

5月3日迎來營改增試點全面推開后的頭一個工作日，也是二手房交易繳納增值稅的頭一個開票工作日。此次系我國首次對自然人征收增值稅。

改革前，很多百姓誤以為營改增為百姓二手房交易“加征”增值稅。通過了解政策才發(fā)現(xiàn)，營改增試點改革對二手房交易基本實現(xiàn)了稅收政策的平移，甚至對相當一部分老百姓來說，獲得了較大利好紅包。

如過去征營業(yè)稅5%，100萬元的房子就要交5萬元營業(yè)稅；現(xiàn)在改征增值稅還是5%，由于增值稅要按照不含稅價來征稅，應(yīng)繳稅款變成4.76萬元，少交稅2400元。相當于原來營業(yè)稅負擔是5%，營改增后稅收負擔是4.76%。

不僅如此，為方便百姓辦稅，稅務(wù)總局還研究決定，改革后個人二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租，仍由地稅部門代征稅款、代開發(fā)票，一切維持不變。

政策已然出臺，改革紅利能否真正順利惠及老百姓，關(guān)鍵“后一公里”對接得如何。

3日全天，稅務(wù)總局辦公大樓內(nèi)營改增“總指揮部”不斷切換的大屏幕，正在實時連線全國各地的稅務(wù)部門，展現(xiàn)各地二手房交易大廳的忙碌景象：

“上午9點15分深圳地稅局開出全市一張二手房交易增值稅發(fā)票。”

“西藏已順利開出一張二手房交易增值稅發(fā)票。”

“湖北今天頭一個工作日二手房交易增值稅和四個行業(yè)增值稅開票進展都很順利。”

……

國家稅務(wù)總局數(shù)據(jù)顯示，從3日零時到17時，新增四個行業(yè)全國共有7.19萬戶納稅人開出46.67萬份增值稅發(fā)票，其中增值稅專用發(fā)票9440份，增值稅普通發(fā)票45.73萬份，涉稅金額185億元。其中地稅開具的二手房交易發(fā)票2.67萬份，涉稅金額120億元。

山東省地稅局副局長李亞介紹，3日截止到17時，全省地稅系統(tǒng)已辦理代征稅款、代開發(fā)票業(yè)務(wù)1310筆，其中納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)業(yè)務(wù)1088筆，個人出租不動產(chǎn)222筆；共開具增值稅發(fā)票1310份，其中增值稅專用發(fā)票18份，普通發(fā)票1292份，合計征收稅款2035.5萬元。

山東省東營市的任某、郭某夫妻就享受到了改革的實惠。兩人1日預(yù)約辦理二手房交易繳稅事項，67萬多元的總房價，住房不足兩年，兩人繳納了增值稅3.2萬元，加上城建稅及相關(guān)附加、契稅、個人所得稅合計5.19萬元，比改革前少繳納2593元。

在安徽省合肥市地稅局蜀山分局辦稅服務(wù)廳，記者看到大廳外的公告欄內(nèi)貼滿了有關(guān)營改增宣傳信息，大廳內(nèi)的電子屏上，正顯示著《營改增地稅代征事項提示》等信息，很多前來辦稅的人正在認真學習了解有關(guān)政策。蜀山分局局長金更群介紹，蜀山區(qū)是合肥市二手房交易量多的城區(qū)。為滿足營改增試點全面推開后新出現(xiàn)的服務(wù)需求，該局辦稅大廳將二手房辦稅服務(wù)窗口從3個窗口6人增加到了10個窗口12人，并使用辦稅事項“二維碼”，大大減少現(xiàn)場辦理時間。

“全面推開營改增試點是一場重大改革，需要我們扎實細致做好每項工作，確保所有行業(yè)稅負只減不增。”國家稅務(wù)總局局長王軍5月3日表示，一分部署、九分落實。目前全面推開營改增試點稅制轉(zhuǎn)換總體平穩(wěn)順利，但對于后續(xù)改革任務(wù)仍要堅持問題導(dǎo)向，發(fā)揚精益求精的“工匠精神”，從嚴從實從細做好各項工作，確保改革紅利讓更多納稅人和老百姓實實在在受益。