怎樣控制施工成本與效益

來源: 經(jīng)理人網(wǎng) 編輯： 2011/09/16 13:36:35　　字體：大小

　　建筑施工企業(yè)面臨著激烈的市場競爭，許多施工企業(yè)都在做項目管理深度開發(fā)，以便能在為社會提供質(zhì)量優(yōu)、工期短的產(chǎn)品的前提下，最大限度地降低成本、實現(xiàn)企業(yè)效益最大化。因此，進行成本預(yù)算控制管理顯得尤為重要。下面就施工項目成本控制的有效途徑談點粗淺的認識。

　　一、從工期成本控制上要效益

　　在施工項目的成本控制中，可采用成本與進度同步跟蹤的方法控制部分項目工程成本。這樣，嚴格按工期施工圖預(yù)算量入為出就非常重要。如對人工費的控制，項目經(jīng)理部與施工隊簽訂勞務(wù)合同時，應(yīng)將人工費單價定在預(yù)算定額規(guī)定的人工費以下（普工可略低一些），其余部分考慮用于定額外人工費和關(guān)鍵工序的獎勵費。如此安排不但人工費不會超發(fā)，而且還留有余地，可備其他特殊之需。而對材料成本控制，施工企業(yè)應(yīng)建立自己的資源消耗臺賬，實行資源消耗的中間控制。

　　同時，要避免因工期拖延而導致的業(yè)主索賠成本。加快施工進度也是降低項目成本的有效途徑之一。可利用橫道圖來掌握進度與費用的變化過程，在橫道圖計劃中，表示作業(yè)進度的橫線有兩條，一條為計劃線，一條為實際線，可用顏色來區(qū)別，也可用單線和雙線（或細線和粗線）來區(qū)別，計劃線上的數(shù)據(jù)，表示與計劃進度相對應(yīng)的計劃成本；實際線下的數(shù)據(jù)，表示與實際進度相對應(yīng)的實際成本。如果成本與進度不對立，就要作為“不正常”現(xiàn)象進行分析，找出原因，并加以糾正。還要對施工作業(yè)隊進行大規(guī)模的教育，把“建名牌工程，創(chuàng)最佳效益”、“一切為了效益”的意識深深地印在每個職工的腦海里。使每一位職工都能把工程成本管理工作放在主要位置。

　　二、從質(zhì)量成本管理上要效益

　　質(zhì)量成本是指項目為保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量而支出的一切費用，以及未達到質(zhì)量標準而產(chǎn)生的一切損失費用之和。對施工企業(yè)而言，產(chǎn)品質(zhì)量并非越高越好。超過了合理水平，屬于質(zhì)量過剩或浪費。無論是質(zhì)量不高或過剩，都會造成質(zhì)量成本的增加。都需要通過質(zhì)量成本管理加以調(diào)整。因此，應(yīng)正確處理質(zhì)量成本中幾個方面的相互關(guān)系，即質(zhì)量損失（內(nèi)、外部故障損失）、預(yù)防費用和檢驗費用間的相互關(guān)系：應(yīng)采用科學合理、先進適用的技術(shù)措施，在確保施工質(zhì)量達到設(shè)計要求水平的前提下，盡可能降低工程成本。項目經(jīng)理部也不能為了提高企業(yè)信譽和市場競爭力而使工程全面出現(xiàn)質(zhì)量過?，F(xiàn)象，導致完成工程量不少而經(jīng)濟效益低下的被動局面。

　　三、完善合同文本，避免法律損失

　　施工項目的各種經(jīng)濟活動，都是以合同或協(xié)議的形式出現(xiàn)，如果合同條款不嚴謹，容易讓對方鉆空子，造成自己蒙受損失時應(yīng)有的索賠條款不能成立，從而產(chǎn)生不必要的損失。所以必須細致周密地訂立嚴謹?shù)暮贤瑮l款。各種合同條款在形成之前應(yīng)由工程、技術(shù)、合同、財務(wù)、成本等業(yè)務(wù)部門參與定稿，使各項條款的內(nèi)涵清楚，嚴謹不漏。

　　四、竣工驗收階段的成本控制

　　重視竣工驗收工作及時辦理工程結(jié)算，使工程項目順利交付使用。有些工程一到竣工收尾階段，就把主要施工力量抽調(diào)到其他在建工程，造成收尾工作拖拉，使施工階段取得的經(jīng)濟效益逐步流失。有些按實結(jié)算的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，往往在工程結(jié)算時容易遺漏。因此，在辦理工程結(jié)算以前，要求相關(guān)人員進行全面的核對。

　　總之，項目成本控制能否取得預(yù)期目標的關(guān)鍵還在于項目施工成本管理體制和項目部成本控制意識與措施的正確性和合理性。因此，項目經(jīng)理部的專職人員不僅要具備綜合知識與專業(yè)素養(yǎng)，還要學會全面綜合整體地觀察問題，更要結(jié)合工程特點、技術(shù)要求、地理條件等因素進行查漏補缺，避免錯算漏算，不能簡單地確定一個成本率或成本額。同時，要具有較強操作性的辦法，使項目的成本控制有法可依、有章可循、有據(jù)可查。從而使施工企業(yè)在保證為社會提供質(zhì)量優(yōu)、工期短、成本低的產(chǎn)品的同時，成功獲取最大限度的經(jīng)濟效益。

【我要糾錯】責任編輯：雨非

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