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房地產(chǎn)變賣資產(chǎn)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失處理
【問題】
A公司從事房地產(chǎn)開發(fā)，在拆除臨時(shí)鋪位時(shí)發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失共25萬元，并列入當(dāng)期管理費(fèi)用，請問這類財(cái)產(chǎn)損失是否需報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)？
【解答】
第一：國稅發(fā)[2006]31號文第八點(diǎn)第13小點(diǎn)：成本對象報(bào)廢和毀損損失。成本對象在建造過程中如單項(xiàng)或單位工程發(fā)生報(bào)廢和毀損，減去殘料價(jià)值和過失人或保險(xiǎn)公司賠償后的凈損失，計(jì)入繼續(xù)施工的工程成本；如成本對象整體報(bào)廢或毀損，其凈損失可作為財(cái)產(chǎn)損失按稅收規(guī)定扣除。
第二：《企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》第六條企業(yè)在經(jīng)營管理活動(dòng)中因銷售、轉(zhuǎn)讓、變賣資產(chǎn)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失，各項(xiàng)存貨發(fā)生的正常損耗以及固定資產(chǎn)達(dá)到或超過使用年限而正常報(bào)廢清理發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)在有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失實(shí)際發(fā)生當(dāng)期申報(bào)扣除。第七條 企業(yè)因下列原因發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失，須經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批才能在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)扣除：
?。?）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等政治事件等不可抗力或者人為管理責(zé)任，導(dǎo)致現(xiàn)金、銀行存款、存貨、短期投資、固定資產(chǎn)的損失；
?。?）應(yīng)收、預(yù)付賬款發(fā)生的壞賬損失；
?。?）金融企業(yè)的呆賬損失；
?。?）存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期投資因發(fā)生永久或?qū)嵸|(zhì)性損害而確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)損失；
?。?）因被投資方解散、清算等發(fā)生的投資損失；
?。?）按規(guī)定可以稅前扣除的各項(xiàng)資產(chǎn)評估損失；
?。?）因政府規(guī)劃搬遷、征用等發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失；
?。?）國家規(guī)定允許從事信貸業(yè)務(wù)之外的企業(yè)間的直接借款損失。
責(zé)任編輯：zoe
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距6月報(bào)稅結(jié)束還有天
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