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繳納土地出讓金取得的土地如何入賬

來(lái)源: 編輯: 2009/09/01 11:20:50  字體:

  【問題】

  我公司現(xiàn)取得一地塊,并繳納了土地出讓金。請(qǐng)問我公司該如何入賬呢?

  【解答】

  新準(zhǔn)則下,企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),并按規(guī)定進(jìn)行攤銷。

  如果公司取得的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)使用,則支付的土地出讓金應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

  如果公司取得的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而是單獨(dú)作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。

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