更換頻繁的密封閥門是否需要計(jì)入房產(chǎn)原值

　　【問題】

　　我單位對(duì)廠房給水設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，需要經(jīng)常更換密封閥門，密封閥門單位價(jià)值高，但易損壞，需要四個(gè)月更換一次。請(qǐng)問更換頻繁的密封閥門是否需要計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？

　　【解答】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號(hào)）第二條的規(guī)定，對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。

　　因此，頻繁更換的密封閥門，不再計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。