如今在不少城市，利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所隨處可見。
其成本究竟該如何核算，不少會(huì)計(jì)人員卻不大清楚。對(duì)于停車場所，應(yīng)區(qū)分為單獨(dú)建造和非企業(yè)單獨(dú)建造兩種情況，會(huì)計(jì)核算方法以及計(jì)稅依據(jù)有所不同。
停車場所如果屬于單獨(dú)建造的，應(yīng)作為成本對(duì)象進(jìn)行單獨(dú)核算。國稅發(fā)[2009]31號(hào)文件中第二十六條規(guī)定：“成本對(duì)象是指為歸集和分配開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)、建造過程中的各項(xiàng)耗費(fèi)而確定的費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目”。因此，如果屬于單獨(dú)建造則應(yīng)按成本對(duì)象進(jìn)行單獨(dú)核算，并按國稅發(fā)[2009]31號(hào)文件中對(duì)于成本對(duì)象的相關(guān)規(guī)定確認(rèn)并核算其相關(guān)的計(jì)稅成本。但企業(yè)需注意第二十六條同時(shí)規(guī)定：“成本對(duì)象由企業(yè)在開工之前合理確定，并報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。成本對(duì)象一經(jīng)確定，不能隨意更改或相互混淆，如確需改變成本對(duì)象的，應(yīng)征得主 管稅務(wù)機(jī)關(guān)同意”。
如果停車場所并非企業(yè)單獨(dú)建造，而屬于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施而形成的停車場所，則作為公共配套設(shè)施進(jìn)行處理。國稅發(fā)[2009]31號(hào)中對(duì)于“公共配套設(shè)施”有其相關(guān)的界定：“企業(yè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)建造的會(huì)所、物業(yè)管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設(shè)施，按以下規(guī)定進(jìn)行處理”。
屬于非營利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈(zèng)予地方政府、公用事業(yè)單位的，可將其視為公共配套設(shè)施，其建造費(fèi)用按公共配套設(shè)施費(fèi)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
屬于營利性的，或產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的，或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，或無償贈(zèng)予地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算其成本。除企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外，其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理并確認(rèn)其相應(yīng)的計(jì)稅成本。如果產(chǎn)權(quán)可售，則應(yīng)按上述第十七條的第二款進(jìn)行處理，即仍應(yīng)按照建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理，而如果 產(chǎn)權(quán)不可售或者屬于非營利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的則可按公共配套設(shè)施進(jìn)行處理。
總之，公共配套設(shè)施（如利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所，包括地下車庫）作為開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本的一項(xiàng)內(nèi)容，不存在單獨(dú)核算成本問題。取得收入（出售或出租）時(shí)計(jì)入收入、納企業(yè)所得稅，不再有開發(fā)成本與之配比。而建造非公共配套設(shè)施（如單獨(dú)建造的停車場所）同建造開發(fā)產(chǎn)品一樣，應(yīng)作為成本對(duì)象單獨(dú)核算。