各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》及有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)《天津市單位自有房產(chǎn)管理辦法》（津政發(fā)[1986]94號(hào)）予以修改。現(xiàn)將修改內(nèi)容通知如下：

　　一、將第二條修改為："本市機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位和國(guó)家各部門、中國(guó)人民解放軍、武裝警察部隊(duì)以及外省、市駐津單位自有的住宅和非住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱單位產(chǎn)），均按本辦法管理。"

　　二、將有關(guān)條款中的"房管機(jī)關(guān)"改為"房地產(chǎn)主管部門".

　　三、將第三條修改為："單位產(chǎn)的所有人，必須于房屋竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)，向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理房屋所有權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　本辦法頒布前已使用，但尚未辦理房屋所有權(quán)登記的，應(yīng)于本辦法頒布之日起30日內(nèi)辦理登記手續(xù)。"

　　四、將第四條修改為："單位產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換產(chǎn)權(quán)以及產(chǎn)權(quán)人名稱改變的，須向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或更名手續(xù)；拆除房屋須先向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理準(zhǔn)拆和注銷房產(chǎn)登記手續(xù)。"

　　五、將第八條中的"所有人"改為"所有權(quán)人".

　　六、將第九條修改為："因國(guó)家建設(shè)需要拆除單位產(chǎn)時(shí)，按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定辦理。"

　　七、將第十條第（五）項(xiàng)修改為："掌握房產(chǎn)變動(dòng)情況，及時(shí)辦理各項(xiàng)變動(dòng)手續(xù)，并按時(shí)向所在區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門報(bào)送房產(chǎn)情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。"

　　八、將第十二條修改為："違反本辦法第三條、第四條、第五條規(guī)定的，由房地產(chǎn)行政主管部門處以罰款。對(duì)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)并有違法所得的，處3萬(wàn)元以下罰款，無(wú)違法所得的，處1萬(wàn)元以下罰款；對(duì)非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，處1000元以下罰款。造成國(guó)家和公民財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。"

　　九、將第十三條、第十四條、第十五條刪除。

　　十、將第十六條修改為："本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。"

　　有關(guān)條款序號(hào)作相應(yīng)調(diào)整。

　　本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

　　《天津市單位自有房產(chǎn)管理辦法》根據(jù)本通知作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。

　　一九九七年十二月三十一日

　　天津市單位自有房產(chǎn)管理辦法

　?。?986年7月19日市人民政府發(fā)布　1997年12月31日根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改〈天津市單位自有房產(chǎn)管理辦法〉的通知》修訂發(fā)布）

　　第一條　為加強(qiáng)城市房屋的管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)單位的合法權(quán)益，充分發(fā)揮單位自有房產(chǎn)的作用，適應(yīng)城市建設(shè)和人民生活的需要，特制定本辦法。

　　第二條　本市機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位和國(guó)家各部門、中國(guó)人民解放軍、武裝警察部隊(duì)以及外省、市駐津單位自有的住宅和非住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱單位產(chǎn)），均按本辦法管理。

　　第三條　單位產(chǎn)的所有人，必須于房屋竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)，向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理房屋所有權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　本辦法頒布前已使用，但尚未辦理房屋所有權(quán)登記的，應(yīng)于本辦法頒布之日起30日內(nèi)辦理登記手續(xù)。

　　第四條　單位產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換產(chǎn)權(quán)以及產(chǎn)權(quán)人名稱改變的，須向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或更名手續(xù)；拆除房屋須先向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理準(zhǔn)拆和注銷房產(chǎn)登記手續(xù)。

　　第五條　房屋的使用應(yīng)當(dāng)符合建筑設(shè)計(jì)用途， 不得隨意改變使用性質(zhì)。確需改變使用性質(zhì)的，應(yīng)報(bào)經(jīng)所在區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門審查批準(zhǔn)。

　　本辦法頒布前已經(jīng)形成使用與房屋建筑設(shè)計(jì)用途不相符的，應(yīng)逐步進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到合理使用。

　　第六條　單位產(chǎn)允許出租。單位自有職工宿舍應(yīng)實(shí)行租賃制度，并按照《天津市公有居住房屋租賃管理辦法》管理。單位應(yīng)與承租人簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)使用市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的合同紙。

　　第七條　房屋的租金應(yīng)參照《天津市公有房屋計(jì)租標(biāo)準(zhǔn)》收取，水、電費(fèi)要與房租分開。收取的租金除交納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)外，只能用于房屋管理、維修和重建、擴(kuò)建，不得挪作他用。

　　第八條　單位產(chǎn)的所有權(quán)人，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修，保持房屋建筑完好和裝修設(shè)備的正常使用。對(duì)有倒塌危險(xiǎn)的房屋，應(yīng)及時(shí)搶修，延誤不修而發(fā)生塌房事故的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　發(fā)生塌房事故的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告所在區(qū)、縣房管機(jī)關(guān)。

　　第九條　因國(guó)家建設(shè)需要拆除單位產(chǎn)時(shí)，按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十條　凡有房產(chǎn)的單位，應(yīng)設(shè)置或指定相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，配備專職或兼職管理人員，負(fù)責(zé)房屋管理。其職責(zé)是：

　　（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和市人民政府頒布的房管政策和有關(guān)規(guī)定，做好產(chǎn)權(quán)登記，建立房產(chǎn)檔案；

　?。ǘ┙⒔∪慨a(chǎn)管理制度；

　?。ㄈ┒ㄆ跈z查房屋，制定維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施；

　?。ㄋ模?duì)出租房屋加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，及時(shí)收繳租金，教育職工愛護(hù)房屋，搞好職工住房調(diào)換工作；

　?。ㄎ澹┱莆辗慨a(chǎn)變動(dòng)情況，及時(shí)辦理各項(xiàng)變動(dòng)手續(xù)，并按時(shí)向所在區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門報(bào)送房產(chǎn)情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　第十一條　單位產(chǎn)可以按規(guī)定移交房管部門統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理；也可委托房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位代為經(jīng)營(yíng)管理。委托管理的房產(chǎn)，其所有權(quán)不變。

　　第十二條　違反本辦法第三條、第四條、第五條規(guī)定的，由房地產(chǎn)行政主管部門處以罰款。對(duì)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)并有違法所得的，處3萬(wàn)元以下罰款，無(wú)違法所得的，處1萬(wàn)元以下罰款；對(duì)非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，處1000元以下罰款。造成國(guó)家和公民財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十三條　本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　一九九七年十二月三十一日