?。?994年9月2日河南省鄭州市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過(guò) 1994年12月27日河南省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)）

　　目 錄

　　第一章 總 則

　　第二章 國(guó)家土地所有權(quán)的確定

　　第三章 國(guó)有土地使用權(quán)的確定

　　第四章 農(nóng)民集體土地所有權(quán)的確定

　　第五章 集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的確定

　　第六章 確定土地權(quán)屬程序

　　第七章 附 則

　　第一章 總 則

　　第一條 為依法確認(rèn)土地所有權(quán)和使用權(quán)，處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《河南?。纪恋毓芾矸ǎ緦?shí)施辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)土地所有權(quán)、使用權(quán)的確認(rèn)和土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理。

　　第三條 市、縣（市）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地所有權(quán)、使用權(quán)的確認(rèn)和土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理。具體工作由同級(jí)人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。

　　區(qū)人民政府對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)的確認(rèn)及其權(quán)屬爭(zhēng)議的處理權(quán)限，由市人民政府依法規(guī)定。

　　第四條 土地所有權(quán)和單位之間土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由市、縣（市）人民政府處理。

　　個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或縣（市）人民政府處理。

　　土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議需要重新確認(rèn)時(shí)，由市、縣（市）人民政府確認(rèn)。

　　第五條 確認(rèn)土地所有權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)、規(guī)章為依據(jù)，參照國(guó)家和省、市、縣（市）人民政府的有關(guān)政策規(guī)定，合理確認(rèn)土地權(quán)屬。

　　1987年1月1日《土地管理法》實(shí)施以前，土地權(quán)屬爭(zhēng)議已經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或人民法院按當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策和規(guī)定處理或判決的，依據(jù)處理決定或判決確定土地權(quán)屬。

　　第六條 依照法律、法規(guī)和本條例確認(rèn)的土地所有權(quán)和使用權(quán)，受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

　　因國(guó)家建設(shè)和城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要調(diào)整土地權(quán)屬時(shí)，任何單位和個(gè)人必須服從市、縣（市）、區(qū)人民政府根據(jù)城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。

　　第二章 國(guó)家土地所有權(quán)的確定

　　第七條 城市市區(qū)的土地屬國(guó)有土地，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依照法律、法規(guī)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定劃定或確認(rèn)為農(nóng)民集體所有的土地除外。

　　第八條 土地改革時(shí)未分配給農(nóng)民、沒(méi)有發(fā)給農(nóng)民所有權(quán)證的土地，包括耕地、林地、荒山、沙地、水面、灘涂等屬國(guó)有土地。

　　第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)中國(guó)家依法接收、沒(méi)收、代管、征收、征購(gòu)、收歸國(guó)家所有的土地及房產(chǎn)占地屬國(guó)有土地。

　　第十條 經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)已征用的農(nóng)民集體所有的土地屬國(guó)有土地。

　　第十一條 農(nóng)民集體整建制被撤銷，其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，該農(nóng)民集體所有的土地屬國(guó)有土地。

　　城市非農(nóng)業(yè)戶口居民的私房占用城市市區(qū)的土地屬國(guó)有土地。

　　第十二條 全民所有制單位、城鎮(zhèn)集體所有制單位同農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織興辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用集體所有的土地，按國(guó)家建設(shè)征用土地的規(guī)定實(shí)行征用的，確認(rèn)為國(guó)有土地。

　　第十三條 全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并農(nóng)民集體企業(yè)涉及土地權(quán)屬變更的，經(jīng)具有土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織同意，報(bào)市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)，原農(nóng)民集體企業(yè)使用的農(nóng)民集體所有土地確認(rèn)為國(guó)有土地。

　　第十四條 農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人將原集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城市非農(nóng)業(yè)戶口居民的，城市市區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有土地上的房屋經(jīng)批準(zhǔn)出售給本集體以外的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人的，發(fā)生于1987年1月1日《土地管理法》實(shí)施以前，其建筑物占地及附屬用地屬國(guó)有土地；發(fā)生于《土地管理法》實(shí)施以后，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦征用手續(xù)后，其建筑物占地及其附屬用地屬國(guó)有土地。

　　第十五條 1961年開(kāi)始，農(nóng)村實(shí)行固定土地所有權(quán)時(shí)，全民所有制單位、城市集體所有制單位已經(jīng)占用的原農(nóng)民集體所有的土地，未確定給農(nóng)民集體或迄今仍由單位使用的，屬國(guó)有土地。

　　第十六條 1961年開(kāi)始，農(nóng)村實(shí)行固定土地所有權(quán)后至1982年5月底前，已確定為農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用的原農(nóng)民集體所有的土地，有下列情況之一的屬國(guó)有土地：

　?。ㄒ唬┖炗嗊^(guò)土地轉(zhuǎn)讓等有關(guān)協(xié)議的；

　　（二）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用的；

　　（三）進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或勞動(dòng)力安置的；

　　（四）以物換取或協(xié)商調(diào)換的；

　?。ㄎ澹┙邮苻r(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織饋贈(zèng)的；

　?。┺r(nóng)民集體所有制企業(yè)、事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位或城市集體所有制單位的。

　　第十七條 1988年12月鄭州市清查非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地結(jié)束前，全民所有制單位、城鎮(zhèn)集體所有制單位和城市非農(nóng)業(yè)戶口居民占用農(nóng)民集體所有的土地，已經(jīng)縣級(jí)以上人民政府在清查非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地時(shí)作出處理決定，批準(zhǔn)為國(guó)家所有的土地，屬國(guó)有土地。

　　第十八條 縣級(jí)以上人民政府主管部門直接管理的公路用地和水利設(shè)施用地，屬國(guó)有土地。

　　鐵路用地及其留用地，屬國(guó)有土地。

　　國(guó)有電力、通訊設(shè)施用地屬國(guó)家所有。但國(guó)有電力、通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍屬農(nóng)民集體所有。

　　第十九條 軍隊(duì)使用的土地，除借用農(nóng)民集體所有的土地外，屬國(guó)有土地。

　　第二十條 全民所有制單位經(jīng)營(yíng)管理的農(nóng)牧場(chǎng)、林場(chǎng)（含園林場(chǎng)和園藝場(chǎng)）、漁場(chǎng)、勞改場(chǎng)、勞教場(chǎng)使用的土地，屬國(guó)有土地。

　　第二十一條 國(guó)有土地由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)人耕種、使用的，其所有權(quán)不變。

　　第二十二條 所有權(quán)有爭(zhēng)議的土地，不能依法證明屬農(nóng)民集體所有的，屬國(guó)有土地。

　　第三章 國(guó)有土地使用權(quán)的確定

　　第二十三條 按照法律、法規(guī)和本條例確認(rèn)的國(guó)有土地，已被單位和個(gè)人合法使用和管理的，應(yīng)確認(rèn)其國(guó)有土地使用權(quán)。

　　國(guó)有土地暫時(shí)無(wú)法確認(rèn)土地使用權(quán)的，由市、縣（市）人民政府統(tǒng)一管理。

　　第二十四條 土地使用權(quán)確認(rèn)給直接合法使用土地的單位或個(gè)人。直接使用土地的單位不具備法人資格的，土地使用權(quán)確認(rèn)給具備法人資格的上級(jí)單位。

　　第二十五條 由產(chǎn)權(quán)所有者合法使用和管理的地上建筑物、構(gòu)筑物所占用土地及其附屬用地，其土地使用權(quán)確認(rèn)給產(chǎn)權(quán)所有者。

　　房產(chǎn)管理部門的直管公房占地及其附屬用地，土地使用權(quán)確認(rèn)給市或縣（市）房產(chǎn)管理部門，但座落在機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位院內(nèi)并被該單位合法使用的直管公房占地，不屬房產(chǎn)管理部門征用的，土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)使用單位。

　　第二十六條 在機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位所使用的土地范圍內(nèi)設(shè)置的其他行政管理單位和服務(wù)性單位，其使用的土地符合批準(zhǔn)用途，并對(duì)地上建筑物擁有產(chǎn)權(quán)的，土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)使用單位。

　　經(jīng)批準(zhǔn)建造的公用設(shè)施占用其他單位的土地，其土地使用權(quán)確認(rèn)給該設(shè)施管理部門。

　　第二十七條 使用國(guó)有土地的單位由于撤銷、歇業(yè)、破產(chǎn)、合并、兼并、遷轉(zhuǎn)等原因發(fā)生土地使用者變更的，按符合規(guī)定的變更手續(xù)確認(rèn)土地使用權(quán)。

　　第二十八條 兩個(gè)以上單位或者個(gè)人共有一幢建筑物的，同一建筑群體內(nèi)的建筑物產(chǎn)權(quán)分屬兩個(gè)以上單位或個(gè)人所有的，凡能夠劃清各自使用的土地范圍的，分別確認(rèn)土地使用權(quán)；無(wú)法劃分使用范圍的土地和公共用地，可確認(rèn)土地共有使用權(quán)。

　　第二十九條 國(guó)家接收、劃撥、征用的水利工程、電力工程和公用設(shè)施用地，其土地使用權(quán)確認(rèn)給管理單位。

　　第三十條 依法接收、征用、劃撥的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)及其設(shè)施用地，土地使用權(quán)確認(rèn)給管理單位。

　　第三十一條 軍事設(shè)施用地，依照接收、征用或劃撥手續(xù)確認(rèn)土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)變更的，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并報(bào)市、縣（市）人民政府土地管理部門變更登記，土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)用地者。

　　第三十二條 國(guó)有農(nóng)牧場(chǎng)、林場(chǎng)（含園林場(chǎng)和園藝場(chǎng)）、漁場(chǎng)和勞改場(chǎng)、勞教場(chǎng)使用管理的國(guó)有土地，土地使用權(quán)確認(rèn)給管理單位。

　　第三十三條 宗教團(tuán)體、寺觀教堂現(xiàn)使用的國(guó)有土地，其土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)使用者。

　　原屬宗教團(tuán)體、寺觀教堂使用的國(guó)有土地，已被其他單位按有關(guān)規(guī)定合理使用的，土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)用地者。原使用土地的宗教團(tuán)體、寺觀教堂要求退還自用，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)協(xié)商、處理后，按市、縣（市）人民政府的處理決定確認(rèn)土地使用權(quán)。

　　第三十四條 華僑在城市的房屋，華僑自用或由其親屬、委托代理人使用的房屋，其土地使用權(quán)確認(rèn)給房屋產(chǎn)權(quán)人。

　　第三十五條 由房產(chǎn)管理部門代管的房屋，其土地使用權(quán)確認(rèn)給房產(chǎn)管理部門。代管關(guān)系結(jié)束后，其使用權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移。

　　第三十六條 未按批準(zhǔn)用途使用國(guó)有土地的或者未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意連續(xù)二年未使用的，由市、縣（市）人民政府收回土地使用權(quán)。

　　第三十七條 農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人使用的國(guó)有土地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)使用者；未經(jīng)批準(zhǔn)的，經(jīng)市、縣（市）人民政府按有關(guān)規(guī)定處理后，再確認(rèn)土地使用權(quán)。

　　第四章 農(nóng)民集體土地所有權(quán)的確定

　　第三十八條 土地改革時(shí)已分配給農(nóng)民并發(fā)給土地所有權(quán)證，1961年開(kāi)始，農(nóng)村實(shí)行固定土地所有權(quán)時(shí)，已固定給農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，國(guó)家未征用過(guò)的土地，屬農(nóng)民集體所有。但本條例另有規(guī)定的除外。

　　第三十九條 確定給農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，由于鄉(xiāng)村行政區(qū)劃調(diào)整、農(nóng)田基本建設(shè)、農(nóng)民集體興辦企事業(yè)、國(guó)家建設(shè)征地、自然災(zāi)害等原因，使土地所有權(quán)發(fā)生變化的，按最后一次調(diào)整的權(quán)屬界線確認(rèn)土地所有權(quán)。

　　行政區(qū)劃界線變動(dòng)后，未進(jìn)行土地權(quán)屬界線調(diào)整的，原權(quán)屬界線不變。

　　第四十條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企業(yè)事業(yè)單位使用的本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體所有土地，按下列規(guī)定確認(rèn)土地所有權(quán)：

　?。ㄒ唬?961年開(kāi)始，農(nóng)村實(shí)行固定土地所有權(quán)前使用的，分別屬于該企業(yè)隸屬的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村農(nóng)民集體所有。

　?。ǘ?961年開(kāi)始，農(nóng)村實(shí)行固定土地所有權(quán)后，至1982年2月期間使用的土地，有下列情形之一的，分別屬于該企業(yè)隸屬的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村農(nóng)民集體所有：1、簽訂過(guò)用地協(xié)議的（不含租借）；2、經(jīng)縣、鄉(xiāng)（公社）、村（大隊(duì)）批準(zhǔn)或同意，并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)耐恋卣{(diào)整或一定補(bǔ)償?shù)模?、原集體企事業(yè)單位體制已合法變更的。

　?。ㄈ?982年3月至1988年12月期間違法使用農(nóng)民集體所有的土地，按有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企事業(yè)單位繼續(xù)使用的，分別確認(rèn)為該企業(yè)隸屬的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有。

　　第四十一條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)使用本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）內(nèi)村集體所有的土地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行過(guò)補(bǔ)償或安置的，土地所有權(quán)確認(rèn)為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企業(yè)相互兼并的，被兼并企業(yè)使用的農(nóng)民集體土地經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，確認(rèn)給兼并企業(yè)隸屬的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村農(nóng)民集體所有。

　　第四十二條 農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織使用其他農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，連續(xù)使用不足二十年的，所有權(quán)屬原農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。連續(xù)使用超過(guò)二十年，而原土地所有者在二十年內(nèi)未要求收回土地的，所有權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)使用土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。

　　第四十三條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利、電力、通訊等設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村農(nóng)民集體所有。

　　第五章 集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的確定

　　第四十四條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企事業(yè)單位和個(gè)人依法使用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

　　第四十五條 對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企事業(yè)單位使用的農(nóng)民集體土地，清查非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地時(shí)，已作過(guò)處理的，按處理決定確認(rèn)土地使用權(quán)。

　　第四十六條 全民所有制單位或城市集體所有制單位與農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)辦的企事業(yè)單位使用的農(nóng)民集體土地，按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村建設(shè)用地的規(guī)定辦理的，其集體土地使用權(quán)確認(rèn)給聯(lián)辦企事業(yè)單位。

　　第四十七條 農(nóng)民集體修建的道路、水利、電力、通訊等設(shè)施，占用農(nóng)民集體所有的土地，有管理部門的，土地使用權(quán)確認(rèn)給管理部門；無(wú)管理部門的，土地使用權(quán)確認(rèn)給村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

　　第四十八條 農(nóng)民宅基地按下列規(guī)定確認(rèn)土地使用權(quán)：

　?。ㄒ唬?982年7月底前劃定的宅基地，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后的面積確認(rèn)土地使用權(quán)；

　　（二）1982年8月至1987年9月期間劃定的宅基地，按標(biāo)準(zhǔn)的面積確認(rèn)土地使用權(quán)，超過(guò)縣（市）人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，土地使用權(quán)確認(rèn)給土地所有者；

　?。ㄈ?987年10月以后劃定的宅基地，按批準(zhǔn)的面積確認(rèn)土地使用權(quán)，超過(guò)《河南?。纪恋毓芾矸ǎ緦?shí)施辦法》第四十八條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，土地使用權(quán)確認(rèn)給土地所有者。

　　第四十九條 戶口外遷戶或農(nóng)轉(zhuǎn)非戶的宅基地有房屋的，宅基地使用權(quán)確認(rèn)給房屋產(chǎn)權(quán)所有者；無(wú)房屋的，土地使用權(quán)確認(rèn)給土地所有者。

　　第五十條 一戶占用兩處以上宅基地的，符合分戶條件而且現(xiàn)有面積沒(méi)有超過(guò)分戶使用宅基地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，分別確認(rèn)宅基地使用權(quán)；不符合分戶條件的，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的宅基地使用權(quán)確認(rèn)給土地所有者。

　　第五十一條 通過(guò)購(gòu)買、繼承、接受饋贈(zèng)房屋取得宅基地的，使用者符合使用宅基地條件的，確認(rèn)其集體土地使用權(quán)。

　　第五十二條 華僑在農(nóng)村的房屋，自己居住、親屬居住或者委托他人管理的，其宅基地使用權(quán)確認(rèn)給房屋產(chǎn)權(quán)所有者；無(wú)人居住、管理的，暫不確認(rèn)宅基地使用權(quán)，房屋倒塌后的空地，土地使用權(quán)確認(rèn)給土地所有者。

　　第六章 確定土地權(quán)屬程序

　　第五十三條 申請(qǐng)確認(rèn)土地權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定向市、縣（市）人民政府土地管理部門交驗(yàn)有關(guān)資料：

　?。ㄒ唬﹩挝簧暾?qǐng)的，應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)接收、沒(méi)收、征用、劃撥土地的有關(guān)資料、房屋所有權(quán)證、上級(jí)有關(guān)部門調(diào)撥房地產(chǎn)的資料等；

　?。ǘ﹤€(gè)人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)土地權(quán)屬證件、房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)用地的證明材料；

　　（三）土地權(quán)屬手續(xù)滅失的，應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)詳細(xì)寫明土地權(quán)屬來(lái)源及變更經(jīng)過(guò)的書面材料和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處或有關(guān)主管部門的證明材料；

　　（四）土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的，雙方已簽訂過(guò)協(xié)議或者已經(jīng)人民政府處理、人民法院判決的，應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)協(xié)議書、處理決定書或判決書等資料。

　　第五十四條 確定土地權(quán)屬應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定測(cè)算面積：

　?。ㄒ唬┯信鷾?zhǔn)圖件的，按批準(zhǔn)的圖件面積復(fù)核；

　?。ǘo(wú)批準(zhǔn)圖件的，按宗地現(xiàn)狀的界址線及明顯的標(biāo)志物測(cè)算；

　?。ㄈ┆?dú)立宗地按界址的圍墻或其他建筑物外部角線測(cè)算；

　?。ㄋ模﹩挝慌c個(gè)人混雜宗地，按認(rèn)定的界址線立界測(cè)算；

　　（五）兩個(gè)單位或個(gè)人共用一堵墻或同一梁柱的宗地，墻、梁產(chǎn)權(quán)屬一方的，按墻、梁外垂直線測(cè)算，產(chǎn)權(quán)共有的按中心線測(cè)算；

　?。┕灿玫孛娣e按各自擁有的建筑物產(chǎn)權(quán)面積的比例分別測(cè)算分?jǐn)偂?/p>

　　第五十五條 對(duì)申請(qǐng)確權(quán)的單位或個(gè)人，經(jīng)土地管理部門審查認(rèn)定權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、用途合理的，由市、縣（市）人民政府頒發(fā)土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。

　　第五十六條 當(dāng)事人對(duì)土地確權(quán)決定和土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理決定不服的，可在接到確權(quán)決定或處理決定通知之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)復(fù)議。對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

　　第七章 附 則

　　第五十七條 土地權(quán)屬爭(zhēng)議涉及行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議的，按國(guó)務(wù)院發(fā)布的《行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》處理。

　　第五十八條 本條例具體應(yīng)用問(wèn)題由市人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第五十九條 本條例自公布之日起施行。

　　1994年12月27日