各區(qū)（市）人民政府，市高新區(qū)管委會，市政府各部門，各大企業(yè)：

　　現(xiàn)將《棗莊市城市房屋行政強制拆遷暫行辦法》印發(fā)給你們，望認真遵照執(zhí)行。

　　二○○五年六月二十七日

　　棗莊市城市房屋行政強制拆遷暫行辦法

　　第一條 為規(guī)范城市房屋行政強制拆遷行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市規(guī)劃的正確實施和城市建設(shè)的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 凡在我市市中區(qū)、嶧城區(qū)、山亭區(qū)、臺兒莊區(qū)、薛城區(qū)、市高新區(qū)、新城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋行政強制拆遷的，適用本辦法；滕州市可參照本辦法施行。

　　第三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由城市房屋拆遷行政主管部門裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的，拆遷人可以提請城市房屋拆遷行政主管部門啟動行政強制拆遷程序。

　　第四條 拆遷人提請城市房屋拆遷行政主管部門啟動行政強制拆遷程序應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　?。ㄒ唬┏鞘蟹课莶疬w行政主管部門作出的行政裁決已經(jīng)生效；

　?。ǘ┍簧暾埲嗽诓脹Q規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷；

　?。ㄈ┎疬w人已按照裁決規(guī)定對被拆遷人或者房屋承租人提供了貨幣補償或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房，以及被拆遷房屋證據(jù)保全公證等文書，被拆遷人拒絕接受房屋拆遷補償資金的，拆遷人可以向公證機關(guān)辦理提存；

　　（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第五條 城市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)在收到拆遷人申請書及有關(guān)材料后7個工作日內(nèi)予以審查，經(jīng)審查認為符合條件的，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)管理部門相關(guān)人員、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容進行聽證；不符合條件的，退回有關(guān)材料。

　　第六條 城市房屋拆遷行政主管部門向市人民政府申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

　　第七條 城市房屋拆遷行政主管部門向市人民政府申請房屋行政強制拆遷應(yīng)提交下列資料：

　?。ㄒ唬┬姓娭撇疬w申請書；

　　（二）行政裁決書；

　　（三）聽證會議紀要；

　?。ㄋ模┎疬w人已提交的資料；

　?。ㄎ澹┢渌c申請房屋行政強制拆遷有關(guān)的資料。

　　第八條 市人民政府對下列事項進行審查：

　?。ㄒ唬┎疬w人的主體資格是否合法；

　　（二）裁決事實是否清楚；

　　（三）申請強制拆遷的資料是否齊全、是否符合行政強制拆遷要求；

　　（四）其他應(yīng)該審查的內(nèi)容。

　　第九條 經(jīng)市人民政府審查，房屋拆遷行政主管部門的行政強制拆遷申請符合規(guī)定的，由市人民政府下達行政強制拆遷執(zhí)行通知書，責(zé)成被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府（以下稱執(zhí)行人），會同市有關(guān)部門實施強制拆遷。

　　第十條 行政強制拆遷執(zhí)行通知書可以依法通過直接送達、留置送達、委托送達或者郵寄送達等方式送達。

　　第十一條 執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制定詳細的行政強制拆遷預(yù)案，對強制拆遷的組織協(xié)調(diào)、職責(zé)分工、實施步驟、應(yīng)急措施等事項作出周密安排，保證強制拆遷安全、順利進行。

　　第十二條 行政強制拆遷時，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人或者房屋承租人（以下稱被執(zhí)行人）到場，被執(zhí)行人拒不到場的，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)委托公證機關(guān)對被執(zhí)行人的房屋及其物品進行證據(jù)保全。

　　第十三條 行政強制拆遷時，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)通知房屋所在地街道辦事處和居民委員會或者被執(zhí)行人所在單位代表到場，到場的基層組織代表應(yīng)當(dāng)做好被執(zhí)行人的思想工作及執(zhí)行見證工作。

　　第十四條 行政強制拆遷后，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)書面通知被執(zhí)行人在規(guī)定的期限內(nèi)到指定的地點領(lǐng)取物品，并辦理結(jié)算手續(xù)。被執(zhí)行人逾期不領(lǐng)取的，執(zhí)行人可以向公證機關(guān)辦理提存。

　　第十五條 執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)對整個行政強制執(zhí)行過程做好記錄，并由執(zhí)行人員和現(xiàn)場有關(guān)人員簽名，執(zhí)行記錄應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）執(zhí)行人、現(xiàn)場有關(guān)人員和執(zhí)行依據(jù)；

　?。ǘ┍粓?zhí)行人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或者被執(zhí)行單位的名稱、地址、法定代表人（負責(zé)人）的姓名和職務(wù)；

　?。ㄈ﹫?zhí)行時間和執(zhí)行地點；

　?。ㄋ模┍粓?zhí)行人履行義務(wù)情況和被拆遷房屋現(xiàn)狀；

　?。ㄎ澹娭拼胧嵤┣闆r；

　?。┈F(xiàn)場執(zhí)行負責(zé)人、有關(guān)單位負責(zé)人的簽名；

　?。ㄆ撸┯涗浿谱魅撕灻?、記錄制作時間。

　　第十六條 行政強制拆遷執(zhí)行過程中，有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行：

　?。ㄒ唬┎疬w人要求停止執(zhí)行，經(jīng)執(zhí)行人同意的；

　?。ǘ┎疬w當(dāng)事人不服行政裁決提起行政復(fù)議，復(fù)議機關(guān)決定停止執(zhí)行的；

　?。ㄈ┎疬w當(dāng)事人不服行政裁決提起行政訴訟，人民法院裁決停止執(zhí)行的；

　?。ㄋ模┎脹Q機關(guān)或者執(zhí)行人認為需要停止執(zhí)行的。

　　停止執(zhí)行的原因消除后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十七條 對拒絕、阻撓實施行政強制拆遷的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》等法律法規(guī)依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十八條 從事行政強制拆遷的工作人員必須嚴格依法實施行政強制拆遷，對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十九條 行政強制拆遷發(fā)生的搬家、公證等費用，拆遷人先行墊付，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

　　第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。