泰山區(qū)、岱岳區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：

　　為簡(jiǎn)化辦事程序，提高行政效率，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，保障政府收益，市政府決定，對(duì)商業(yè)、旅游、娛樂和住宅等經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行扎口收費(fèi)?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、適用范圍

　　泰安市城市市區(qū)范圍內(nèi)，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌取得國(guó)有土地使用權(quán)的商業(yè)、旅游、娛樂、住宅等經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)辦理準(zhǔn)建手續(xù)應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府基金等，實(shí)行扎口收費(fèi)，即將應(yīng)交納的費(fèi)用納入土地招、拍、掛底價(jià)，辦理土地出讓手續(xù)時(shí)統(tǒng)一收取。

　　二、操作辦法

　　1、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心在制定土地出讓方案前以書面形式將土地的基本情況告知市行政審批服務(wù)中心，市行政審批服務(wù)中心會(huì)同有關(guān)窗口根據(jù)每宗土地的面積、容積率或所建面積，測(cè)算該宗土地上建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)收取的城市綜合開發(fā)費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)施配套補(bǔ)助費(fèi)）、人防工程易地建設(shè)費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、墻體建筑材料節(jié)能費(fèi)、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金、散裝水泥專項(xiàng)基金等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府基金的具體數(shù)額，并書面告知市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心。

　　2、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心將宗地建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)交收費(fèi)總額納入土地招、拍、掛底價(jià)，統(tǒng)一對(duì)外發(fā)布公告。每宗土地建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)額不隨土地價(jià)格高低發(fā)生變化。

　　3、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心根據(jù)收款情況及時(shí)將建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)額劃轉(zhuǎn)市行政審批服務(wù)中心，市行政審批服務(wù)中心根據(jù)有關(guān)窗口開具的交款通知單劃繳財(cái)政專戶，各窗口負(fù)責(zé)及時(shí)辦理準(zhǔn)建手續(xù)。

　　4、實(shí)際審批規(guī)劃方案的容積率或建筑面積高于公告容積率或建筑面積的，開發(fā)建設(shè)單位在辦理準(zhǔn)建手續(xù)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用；低于公告容積率或建筑面積的，及時(shí)退還相關(guān)費(fèi)用。

　　三、有關(guān)要求

　　各有關(guān)部門和單位要通力協(xié)作，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，認(rèn)真履行職責(zé)。市規(guī)劃局要及時(shí)準(zhǔn)確地提供招、拍、掛土地的規(guī)劃控制指標(biāo)；市國(guó)土資源局和土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心要認(rèn)真組織實(shí)施，規(guī)范運(yùn)作，按時(shí)足額收繳、劃轉(zhuǎn)相關(guān)費(fèi)用；市行政審批服務(wù)中心要搞好組織協(xié)調(diào)，準(zhǔn)確測(cè)算相關(guān)費(fèi)用，組織開展好對(duì)建設(shè)項(xiàng)目審批的"一條龍"服務(wù)；其他各有關(guān)部門都要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)政策，從快辦理相關(guān)手續(xù)，確保扎口收費(fèi)工作落實(shí)到位，為進(jìn)一步推動(dòng)政府提速，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境作出新的貢獻(xiàn)。

　　二OO四年七月十六日