各縣市區(qū)人民政府，市屬各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)：

　　為實(shí)施省委、省政府關(guān)于加快山東半島城市群發(fā)展的戰(zhàn)略，推動(dòng)濰坊中心城市發(fā)展，合理提高城市土地利用率，經(jīng)市政府研究，制定如下鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑的意見(jiàn)：

　　一、本意見(jiàn)所稱(chēng)高層建筑是指地面以上高度大于35米（即住宅為約11層，辦公、金融、商務(wù)等為約10層）的建筑。

　　二、市區(qū)各類(lèi)建筑在滿(mǎn)足日照、采光、通風(fēng)、凈空、安全及其他有關(guān)規(guī)范要求的前提下，鼓勵(lì)向空中發(fā)展，建設(shè)高層建筑，以提高城市土地利用率。

　　三、根據(jù)濰坊市城市總體規(guī)劃，高層建筑主要在以下范圍內(nèi)集中布局：

　?。ㄒ唬〇|西向城市主干道勝利街、東風(fēng)街、北宮街兩側(cè)，西到長(zhǎng)松路，東到濰縣中路段。

　?。ǘ┠媳毕虺鞘兄鞲傻涝潞勇?、新華路、北海路兩側(cè)，南到膠濟(jì)鐵路，北到北宮街段。

　　（三）白浪河兩側(cè)，南到膠濟(jì)鐵路，北到北宮街段。

　　（四）中央商務(wù)區(qū)。主要是西到向陽(yáng)路西側(cè)，東到濰州路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)。

　?。ㄎ澹﹪?guó)際會(huì)展中心及人民廣場(chǎng)周?chē)鷧^(qū)域。主要是西到北海路西側(cè)，東到東明路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)。

　　近期重點(diǎn)建設(shè)高層建筑的區(qū)域范圍概括為“兩片四帶”?！皟善狈謩e為：（1）中央商務(wù)區(qū)范圍，主要是西到向陽(yáng)路西側(cè)，東到濰州路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)；（2）國(guó)際會(huì)展中心及人民廣場(chǎng)周?chē)鷧^(qū)域，主要是西到北海路西側(cè)，東到東明路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)?！八膸А狈謩e為：（1）勝利街兩側(cè)西到向陽(yáng)路，東到北海路段；（2）東風(fēng)街兩側(cè)西到向陽(yáng)路，東到北海路段；（3）白浪河兩側(cè)南到膠濟(jì)鐵路，北到北宮街段；（4）北海路兩側(cè)南到膠濟(jì)鐵路，北到通亭街段。

　　四、在上述用地范圍內(nèi)建設(shè)各類(lèi)建筑，除功能有特殊需要外，按照城市規(guī)劃的要求，一律建設(shè)高層建筑。

　　五、高層建筑性質(zhì)包括辦公、金融、商務(wù)及住宅等。其中，在中央商務(wù)區(qū)、國(guó)際會(huì)展中心周?chē)鷧^(qū)域原則上不得建設(shè)住宅。

　　六、市政府對(duì)近期重點(diǎn)位置建設(shè)高層建筑實(shí)行優(yōu)惠政策。

　?。ㄒ唬?duì)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌已取得土地使用權(quán)，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件已經(jīng)確定或詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)，建筑高度已經(jīng)確定的建設(shè)地塊，根據(jù)本意見(jiàn)開(kāi)發(fā)單位又增加建筑高度的，新增高層建筑面積免收城市建設(shè)配套費(fèi)及其他行政事業(yè)性收費(fèi)，并按新增面積的銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅額從同級(jí)政府土地收益中等額返還土地價(jià)款。

　?。ǘ┥鲜鲇玫胤秶鷥?nèi)單位利用自有土地建設(shè)高層建筑的，35米以上建筑面積免收城市建設(shè)配套費(fèi)及其他行政事業(yè)性收費(fèi)。

　　七、對(duì)近期重點(diǎn)建設(shè)高層建筑的區(qū)域范圍，應(yīng)該建設(shè)高層建筑而建設(shè)方提出降低建筑高度，并經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)同意其降低建筑高度的（建筑高度低于35米時(shí)），建設(shè)方在正常交納各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)的同時(shí)，城市建設(shè)配套費(fèi)按300%的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、因功能特殊需要或城市建設(shè)有特殊要求的地塊，相關(guān)要求和優(yōu)惠政策由市政府單獨(dú)研究審批。

　　九、自公布之日至2006年12月31日，獲得土地使用權(quán)并開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目適用本意見(jiàn)。

　　二ΟΟ四年十二月六日