各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

　　市人民政府同意市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室《關于外商投資企業(yè)中方職工住房制度改革的若干規(guī)定》，現(xiàn)轉發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。

　　關于外商投資企業(yè)中方職工住房制度改革的若干規(guī)定

　　根據(jù)國家勞動部、財政部關于外商投資企業(yè)中方職工住房問題的有關規(guī)定和《天津市城鎮(zhèn)住房制度改革方案》，本著有利于改革開放，維護中、外雙方利益，外商投資企業(yè)中方職工與國營企業(yè)職工同等對待的原則，對中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)（以下簡稱外商投

　　資企業(yè)）中方職工住房制度改革，做如下規(guī)定：

　　一、參加住房制度改革的范圍。在本市注冊的外商投資企業(yè)（不含座落在天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)的外商投資企業(yè)）中，經(jīng)市勞動部門簽證的合同制中方職工，均按本規(guī)定參加住房制度改革。

　　二、住房制度改革內容：

　?。ㄒ唬┱{整租金。現(xiàn)已租住公房（包括直管公產(chǎn)住房、單位自管產(chǎn)住房和外商投資企業(yè)自管產(chǎn)住房）的外商投資企業(yè)中方職工，其公有住房租金按全市直管公產(chǎn)住房租金水平統(tǒng)一調整。

　?。ǘ┙⒆》抗e金制。住房公積金是用來解決外商投資企業(yè)中方在職職工個人購、建住房和大修自有住房問題的一種義務性長期專項儲蓄。外商投資企業(yè)在職中方職工的上年月平均實得工資作為該職工的住房公積金基數(shù)，并每年核定一次。外商投資企業(yè)和在職中方職工每月分別按

　　這個基數(shù)的10％建立住房公積金，以職工個人名義存入建設銀行市分行房地產(chǎn)信貸部。并由市住房資金管理中心負責歸集、管理。新參加工作或工齡不滿一年的，外商投資企業(yè)和中方職工每月分別按職工本人試用期滿后首月實得工資的10％建立住房公積金。

　　外商投資企業(yè)在職中方職工在本市范圍內調動工作時，其住房公積金本息轉入新單位職工住房公積金帳戶；外商投資企業(yè)在職中方職工退休、辭職或被解雇時，其結余的住房公積金本息全部由中方職工個人提取；外商投資企業(yè)中方職工在職期間去世，其結余的住房公積金本息全部由其法定繼承人或受遺贈人提取。

　?。ㄈ┳夥抠徺I債券。外商投資企業(yè)中方職工凡新租住房或調房增加住房面積的，要按《天津市住房租賃債券認購辦法》（《天津市城鎮(zhèn)住房制度改革方案》實施細則之六）和《關于簡化住房租賃債券認購額計算的通知》（津房改辦〔1993〕88號）購買住房租賃債券。

　　（四）鼓勵職工買房。外商投資企業(yè)新購、建的職工住房，要按先售后租的原則出售和出租。外商投資企業(yè)中方職工購買現(xiàn)住公有住房的（包括直管公房、單位自管產(chǎn)住房和外商投資企業(yè)自管產(chǎn)住房），按當年出售公有住房的有關規(guī)定辦理。

　?。ㄎ澹┘Y合作建房。外商投資企業(yè)可參照《天津市合作建房管理辦法》（《天津市城鎮(zhèn)住房制度改革方案》實施細則之十）的有關規(guī)定，經(jīng)市合作建房管理辦公室批準，組織中方職工成立住房合作社，集資建房。

　?。┙挝蛔》炕稹Ｍ馍掏顿Y企業(yè)要建立單位住房基金，專戶存入外商投資企業(yè)中方帳戶或中方職工工資帳戶。單位住房基金是用于外商投資企業(yè)中方職工購、建住房或變住房實物分配為貨幣分配的資金。外商投資企業(yè)依法終止時，結余的單位住房基金作為解決中方職工的住房補貼資金。

　　三、外商投資企業(yè)房改資金來源：

　?。ㄒ唬┩馍掏顿Y企業(yè)按中方職工月實得工資的15％提取住房補貼。住房補貼除用于為中方職工建立公積金外，其余部分按月隨工資發(fā)給職工。

　?。ǘ┩馍掏顿Y企業(yè)從稅后利潤中提取的職工獎勵及福利基金。

　?。ㄈ┩馍掏顿Y企業(yè)出售本企業(yè)自有住房的回收資金。

　?。ㄋ模┩馍藤Y助中方職工購、建住房的資金。

　?。ㄎ澹┓蠂乙?guī)定的其他資金。

　　四、住房制度改革的組織實施。市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室是外商投資企業(yè)中方職工住房制度改革的主管部門。市總工會、市外經(jīng)貿委、市財政局、市房管局負責監(jiān)督執(zhí)行。外商投資企業(yè)內部的住房制度改革工作，由其工會負責組織協(xié)調，行政部門負責實施。

　　五、天津市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　六、本規(guī)定由天津市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室會同市財政局、市勞動局負責解釋。

　　七、本規(guī)定自頒布之日起施行。以前發(fā)布的有關政策和規(guī)定，凡與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。

　　1994年9月9日