各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

　　市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意市土地局制訂的《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。

　　天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃管理暫行規(guī)定

　　第一條 為了有計(jì)劃、有秩序地推進(jìn)本市國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作，根據(jù)《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作的計(jì)劃管理。

　　第三條 出讓計(jì)劃在我市城市總體規(guī)劃、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃指導(dǎo)下，根據(jù)市場(chǎng)需求、年度建設(shè)用地計(jì)劃、地塊的環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施條件、經(jīng)濟(jì)效益等因素確定。

　　第四條 出讓年度計(jì)劃由市土地局會(huì)同市規(guī)劃局組織各區(qū)、縣和天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)城市規(guī)劃和土地管理部門(mén)擬訂并征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，經(jīng)市建委審查后報(bào)市人民政府審批。

　　第五條 市土地局根據(jù)批準(zhǔn)的出讓年度計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃、房管、市政、公用、電力等管理部門(mén)，擬訂具體出讓地塊方案，報(bào)市人民政府審查批準(zhǔn)后，由市土地局向境內(nèi)外發(fā)布出讓信息。

　　第六條 出讓地塊方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）出讓地塊位置圖及現(xiàn)狀資料。

　?。ǘ┙?jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

　?。ㄈ┱鞯亍⒉疬w補(bǔ)償安置方案及市政公用設(shè)施配套實(shí)施方案。其中出讓市內(nèi)舊區(qū)居住區(qū)土地的，須附市土地局與土地所在區(qū)政府簽訂的市政公用設(shè)施配套工程協(xié)議草案。

　?。ㄋ模┏鲎屆娣e，出讓方式，出讓年限。

　　（五）土地使用權(quán)出讓金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓金）的標(biāo)準(zhǔn)和底價(jià)的測(cè)算。

　?。┩馍掏顿Y成片開(kāi)發(fā)土地的，須附成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃和計(jì)劃。

　　第七條 本市行政區(qū)域內(nèi)的單位和個(gè)人與境內(nèi)外公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織利用現(xiàn)有土地洽談合作、合資經(jīng)營(yíng)意向，涉及出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)向市土地局預(yù)報(bào)。出讓地塊方案經(jīng)批準(zhǔn)后，按有關(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)。

　　第八條 出讓金的標(biāo)準(zhǔn)由市土地局確定，出讓金由市土地局收取。

　　第九條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作由市土地局統(tǒng)一管理，區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)征地、拆遷、安置工作，土地開(kāi)發(fā)由地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行。

　　第十條 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)的土地使用權(quán)出讓工作，由其管理委員會(huì)土地管理部門(mén)辦理，并向市土地局備案。區(qū)、縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)小區(qū)的土地使用權(quán)出讓工作，市土地局委托區(qū)、縣土地管理部門(mén)辦理。出讓情況，區(qū)、縣土地管理部門(mén)要向市土地局備案。

　　第十一條 本規(guī)定由市土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

1993年2月10日