海南省財(cái)政稅務(wù)廳關(guān)于出租多余閑置房屋設(shè)備等稅收問題的通知

瓊財(cái)稅[1990]流字第9號(hào)

頒布時(shí)間：1990-01-09 00:00:00.000　發(fā)文單位：海南省財(cái)政稅務(wù)廳

　　財(cái)政部[1989]財(cái)會(huì)字第33號(hào)《關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)的各項(xiàng)收入嚴(yán)格按照規(guī)定入賬核算的通知》下達(dá)后，一些地方詢問，對(duì)國(guó)營(yíng)企業(yè)出租多余閑置房屋的租金收入，是否仍征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。經(jīng)請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)局，按國(guó)家稅務(wù)局[1989]國(guó)稅流字第571號(hào)《關(guān)于出租多余閑置房屋設(shè)備等稅收問題的批復(fù)》稱：“財(cái)政部[1989]財(cái)會(huì)字第33號(hào)《關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)的各項(xiàng)收入嚴(yán)格按規(guī)定入賬核算的通知》中第四條規(guī)定‘企業(yè)出租多余閑置房屋、設(shè)備，其租金收入應(yīng)作為更新改造基金入賬，不得將這部分收入作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入，提取留利、發(fā)放獎(jiǎng)金’”。對(duì)這部分收入是否征收營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　一、營(yíng)業(yè)稅、按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例（草案）實(shí)施細(xì)則》第四條第十七款規(guī)定：“服務(wù)業(yè)中的租賃業(yè)務(wù)的‘營(yíng)業(yè)收入額’是指經(jīng)營(yíng)各種財(cái)產(chǎn)、場(chǎng)地、物品出租業(yè)務(wù)所取得的租金和租金性質(zhì)的收入?！睋?jù)此，對(duì)企業(yè)出租多余閑置房屋、設(shè)備取得的租金收入應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。

　　二、房產(chǎn)稅，按照房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，企業(yè)出租多余閑置房屋應(yīng)按取得的租金收入依12％的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　省廳補(bǔ)充：對(duì)出租多余閑置房屋設(shè)備等按上述規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅，原海南行政區(qū)稅務(wù)局[1987]瓊稅工字第40號(hào)《關(guān)于產(chǎn)品稅、營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》第三條 “關(guān)于對(duì)房租收入的征稅問題”規(guī)定停止執(zhí)行。