南省建設(shè)廳、云南省地方稅務(wù)局關(guān)于認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅有關(guān)問題的通知

云建房[1995]643號

頒布時間：1995-08-26 00:00:00.000　發(fā)文單位：云南省地方稅務(wù)局

各地、州、市城建局，地方稅務(wù)局，大理、個舊市城建局，地方稅務(wù)局：

　　根據(jù)云南省人民政府第22號令發(fā)布的《云南省土地增值稅征收管理暫行規(guī)定》第3條規(guī)定，現(xiàn)將認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的有關(guān)問題明確如下，請遵照執(zhí)行。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向各級建設(shè)行政主管部門報(bào)請審批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)時，應(yīng)同時填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目普通標(biāo)準(zhǔn)住宅情況申報(bào)表》（表式附后），對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅情況據(jù)實(shí)申報(bào)。

　　二、各級建設(shè)行政主管部門按照經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和納稅人填報(bào)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目普通標(biāo)準(zhǔn)住宅情況申報(bào)表》以及省建設(shè)行政主管部門制定的住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)會同同級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對開發(fā)企業(yè)申請的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目進(jìn)行審核，并加以認(rèn)定后，聯(lián)合發(fā)出《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目普通標(biāo)準(zhǔn)住宅認(rèn)定通知書》（樣式附后），基層地方稅務(wù)征收機(jī)關(guān)根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)》項(xiàng)目普通標(biāo)準(zhǔn)住宅認(rèn)定通知書》據(jù)實(shí)確定普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和其它住宅的界限。

　　三、未按上述規(guī)定辦理普通標(biāo)準(zhǔn)住宅認(rèn)定手續(xù)的住宅或者未與其它住宅分別核算約普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，一律按照其實(shí)住宅征收土地增值稅。

　　四、1994年1月1日至本通知下發(fā)期間納稅人新立項(xiàng)開發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)按本通知的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)。

　　五、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)住宅情況申報(bào)表》和《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目普通標(biāo)準(zhǔn)住宅認(rèn)定通知書》，由省建設(shè)廳統(tǒng)一印制并逐級發(fā)放。