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關于住房制度改革中有關稅收政策問題的補充通知

京稅三[1992]615號

頒布時間：1992-08-21 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市稅務局

各區(qū)、縣分局（區(qū)、縣稅務局）、燕山分局：

　　財政部印發(fā)《關于住房制度改革中財政稅收政策的若干規(guī)定》的通知，已由市財政局、市稅務局以京財房[1992]1299號聯(lián)合通知轉發(fā)。現(xiàn)就執(zhí)行中的幾個稅收問題，結合本市實際情況，經(jīng)研究補充通知如下。

　　1、單位劃轉作為住房基金的各項資金，應在劃轉前本著不重復計征的原則按原資金渠道繳納能源交通重點建設基金和預算調(diào)節(jié)基金。

　　2、單位以準成本價或標準價向職工出售公有住宅樓房，住宅合作社向社員個人出售和出租合作住宅免征營業(yè)稅。

　　3、單位以準成本價或標準價向職工出售公有住宅樓房，住宅合作社向社員個人出售的合作住宅，房產(chǎn)經(jīng)營公司向個人出售商品住房，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率。

　　4、職工、個人購房后自住期間免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

　　5、對職工的住房公積金，以及依法繼承或受遺贈的住房公積金，不征收個人收入調(diào)節(jié)稅。

　　6、對單位以準成本價或標準價向職工、個人出售住房中單位出資部分如何計征房產(chǎn)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅問題，國家稅務局正在研究中，在未進一步明確以前暫緩征收。

　　7、上述準成本價和標準價，系指每年由市房改辦會同有關部門評估測定，經(jīng)市政府批準后公布的準成本價和標準價。

　　8、執(zhí)行中的情況和問題，及時向市局反映。

　　1992年8月21日

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