“眼下來看，把房子租出去是最好的選擇。”14日下午，與租客簽訂好了租房合同，吳萍（化名）隨手把租金遞給了老公。作為島城一名“炒房客”，近期撲朔迷離的房價走勢，加上房產(chǎn)稅要開征的傳聞，讓吳萍感到猶豫不決。權(quán)衡再三，她的身份最終由“炒房客”變成了“房東”。記者調(diào)查了解到，受房地產(chǎn)打壓政策影響，青島不少炒房客已經(jīng)開始“沉不住氣”，手中的多套房產(chǎn)似乎一夜之間變成了“燙手山芋”。

　　故事一：手握五套房 心里沉甸甸

　　在嶗山區(qū)某國企上班的劉軍（化名），在同事眼中是個典型的白領(lǐng)。但極少有人知道，這個家在外地來青不久的年輕人，在青島已經(jīng)擁有了五套房產(chǎn)。劉軍向記者坦言，由于家里條件不錯，早在來青工作之前，父母就頻頻在青島考察房產(chǎn)投資，2009年初，在青島房產(chǎn)的打折降價風(fēng)潮中，他出手在李滄區(qū)購買了三套和達和城花園洋房，另外還在嶗山區(qū)青建尚東區(qū)購買了兩套100㎡以上的大戶型，均價都在6000元左右。“買的時候確實便宜，隨后房價就一路水漲船高。”劉軍告訴記者，按照今年房產(chǎn)中介給他的報價，如今這五套房產(chǎn)的均價都在8000-10000元左右，漲勢明顯。

　　但自從進入5月份以來，劉軍就發(fā)覺形勢開始有所變化。“以前每天都會接到房介的電話，報價也是一天比一天高，尚東區(qū)的報價甚至達到了每平13000元以上！”但隨著中央和青島市的樓市調(diào)控政策相繼出臺，樓市的觀望風(fēng)明顯開始變得濃厚，他每天接到的房介電話少了，而且報價也開始回落。近期，外地樓盤開始打折促銷、房產(chǎn)稅開征等傳聞越傳越兇，劉軍開始有點坐不住了。“說不緊張那是假話，雖然手中房子購買成本比較低，但房價一旦回落，引發(fā)的恐慌情緒恐怕會讓房價跌得更狠！”劉軍苦笑著說，“誰說手中的房子越多越好？現(xiàn)在這五套房卻讓我很頭疼。賣吧，有點不甘心；不賣吧，萬一跌得更多，到時再出手恐怕就更難了。”

　　故事二：押寶房價漲 炒房成房東

　　和劉軍不同，吳萍是個土生土長的“炒房客”，通過炒房積累了“第一桶金”后，此后就一發(fā)不可收拾，如今已在青島的炒房市場摸打滾爬了五六年。讓吳萍印象較深的是，2008年全球金融危機讓國內(nèi)房地產(chǎn)市場面臨了一次“拐點之爭”，那時島城多家樓盤也紛紛打折促銷，我趁機在嶗山區(qū)買了兩套房子。事實證明，吳萍的此次出手是明智的，因為當年的打折促銷只是曇花一現(xiàn)，隨后房價再次踏上了上漲的步伐。如今，雖然房價下跌的預(yù)測聲再次此起彼伏，但吳萍卻不敢再輕舉妄動了。“這次國家調(diào)控房地產(chǎn)的意圖十分明顯，房地產(chǎn)能否撐得住還真是個未知數(shù)。”但她堅信從長期看，房價還會上漲，用她的話來說，“手里有房，心里不慌。”

　　既然買賣都是不合適的，吳萍便計劃將手中房產(chǎn)出租出去以 “曲線炒房”。她給記者算了筆賬，如果她手中的兩套房產(chǎn)現(xiàn)在出售，售價大約為200萬左右，但距離她的心理價位還有一段距離。如今她把兩套房全部租了出去，一年房租可收入5萬元。吳萍現(xiàn)在最擔心的是征收房產(chǎn)稅，手上兩套房子加上自己住的一套，房產(chǎn)稅一旦征收估計損失慘重。吳萍說，如此曲線炒房讓她也很郁悶，但如今卻只能“走一步看一步”。