根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%，其中新建住宅銷售價(jià)格同比上漲14.2%，新建商品住宅價(jià)格同比上漲15.9%。就昆明來(lái)看，上月，房?jī)r(jià)同比上漲了8.7%，環(huán)比上漲了0.3%。而值得關(guān)注的是，昆明90平方米及以下的小戶型房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到12.2%，漲幅較大。

　　數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格均上漲，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：�？�64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%、廣州20.3%。二手住宅銷售價(jià)格同比上漲9.5%；價(jià)格下降的城市只有泉州，下降0.9%。

　　3月份，昆明的房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲了8.7%，環(huán)比上漲0.3%，新建住宅價(jià)格同比上漲了11.3%，環(huán)比上漲0.5%，二手房?jī)r(jià)格同比上漲了2.0%，環(huán)比則出現(xiàn)了下跌，跌幅達(dá)0.2%。價(jià)格漲幅較大的是小戶型住房?jī)r(jià)格，90平方米及以下新建住宅價(jià)格同比上漲了11.2%，環(huán)比上漲了0.5%，新建商品房住宅價(jià)格同比上漲了12.5%，環(huán)比上漲了0.3%，新建普通住宅價(jià)格同比上漲了13.3%，環(huán)比上漲了0.3%。

　　專 家

　　供求不均致房?jī)r(jià)上漲

　　專家指出，從一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況看，大部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍很火爆，且房?jī)r(jià)仍繼續(xù)普遍上漲。由此不難看出，去年底國(guó)家和地方出臺(tái)的樓市調(diào)控政策并未收到較好的效果。很多在年初進(jìn)入觀望的購(gòu)房者沒(méi)有等來(lái)房?jī)r(jià)的下跌，房?jī)r(jià)反而繼續(xù)上漲，由此，不少剛性需求購(gòu)房者迫于價(jià)格上漲的壓力選擇在此時(shí)買房。加上投資需求仍旺盛，供求不平衡是導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的主要因素。