房產(chǎn)交易量猛增但房產(chǎn)稅收額銳減。記者昨日從市稅務(wù)部門獲悉，受房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等多項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策的影響，2009年我市商品房和二手房交易戶數(shù)分別為25839戶、22699戶，相比前年同期分別增長(zhǎng)47.31%、56.58%，但去年省會(huì)房產(chǎn)交易稅收入庫(kù)5535萬(wàn)元，相比前年減收3948萬(wàn)元，減幅達(dá)41.6%。

　　去年房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速回暖也帶動(dòng)了石家莊市房產(chǎn)交易量的快速上升。據(jù)稅務(wù)部門統(tǒng)計(jì)顯示，2009年我市共辦理商品房和二手房交易25839戶、22699戶，相比前年的17540戶、14497戶，分別增長(zhǎng)47.31%、56.58%。

　　伴隨著房產(chǎn)交易量的大幅上漲，石家莊房產(chǎn)交易稅收不增反降，統(tǒng)計(jì)顯示，去年石家莊市房產(chǎn)交易稅收入庫(kù)5535萬(wàn)元，相比前年的9483萬(wàn)元減收了3948萬(wàn)元，減幅達(dá)41.6%。

　　“房產(chǎn)交易稅收的不增反降，主要與去年一年實(shí)施的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策有關(guān)。”石家莊稅務(wù)部門相關(guān)人士分析，去年，根據(jù)財(cái)稅《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》的規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅“五改二”的政策影響去年?duì)I業(yè)稅減收了1912萬(wàn)元；其次，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中規(guī)定：自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。這一政策導(dǎo)致去年石家莊土地增值稅減收了1902萬(wàn)元；再次，財(cái)稅[2008]137號(hào)規(guī)定：自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。這一優(yōu)惠政策致使去年石家莊印花稅減收了77萬(wàn)元。

　　去年房地產(chǎn)市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注，尤其是針對(duì)一些房?jī)r(jià)上漲過快的城市，國(guó)家管理層專門出臺(tái)措施打擊投資性購(gòu)房。步入2010年，房?jī)r(jià)的何去何從又成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。