截至2月2日晚上9點，杭州包括余杭、蕭山兩個區(qū)在內，共成交房源140套，預定7套。減去余杭、蕭山兩區(qū)的交易數據，杭州主城區(qū)的成交量僅為35套。特別是昨天（2月2日）主城區(qū)預定房源數量超越了前幾個工作日，達到2套。此前，主城區(qū)樓盤預定量要么為0，要么僅為1套。

　　春節(jié)前的杭州樓市中，余杭、蕭山唱起了主角。透明售房網顯示，2月2日杭州主城區(qū)共有13個樓盤有成交量，余杭及蕭山兩區(qū)則有20個樓盤有成交量。下城區(qū)2月2日的交易量與預定量都交了白卷，而包括其在內的上城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、下沙開發(fā)區(qū)六大區(qū)塊，都沒有住宅項目成交。

　　2009年掀起銷售熱潮的下沙區(qū)塊，2月2日也只有之江銘樓一個商業(yè)項目擁有成交量。之江銘樓昨日（2月2日）以850 0元/平方米的均價，交易了7套房源，成為杭州主城區(qū)房源交易量冠軍。拱墅區(qū)也同樣只有一個商業(yè)項目成交，方正·360空間以均價16087元/平方米成交6套房源，位列主城區(qū)交易量第二。上一個交易日的交易量冠軍，位于錢江新城的瑞晶國際商務中心，昨日（2月2日）則以5套成交量位列第三。

　　與主城區(qū)相比，余杭、蕭山兩區(qū)的樓盤則表現要搶眼得多。昨天（2月2日），余杭區(qū)的清水灣別墅山水苑以6162元/平方米的低價成交房源35套，金石華城均價6872元/平方米成交24套房源，蕭山區(qū)的京明鳳凰家園則以4451元/平方米，成交房源12套。從數據上分析，目前杭州樓市受市場歡迎的樓盤，要么是商業(yè)項目，要么就是相對偏遠的但價格要實惠得多的低價樓盤。

　　此外，根據透明售房網即將預售樓盤公示，位于古墩路上的方易·西鑒楓景將于本周五開盤（透明售房網上標注為“轉現后開盤”）。根據透明售房網的信息，西鑒楓景最近一次開盤時間在2008年5月，銷售均價16113元/平方米。