國(guó)土資源部對(duì)全國(guó)620個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行的“房地產(chǎn)項(xiàng)目用地地價(jià)專項(xiàng)調(diào)查”中，天津地區(qū)共有5個(gè)項(xiàng)目被列入樣本，其地價(jià)占房?jī)r(jià)比例最高的為49%，最低的為14.01%。天津5個(gè)項(xiàng)目的平均地價(jià)房?jī)r(jià)比則為27.86%。近日，中房協(xié)質(zhì)疑，地價(jià)與房?jī)r(jià)的時(shí)間差以及土地增值稅的計(jì)算問(wèn)題令國(guó)土部的結(jié)論經(jīng)不起考驗(yàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地價(jià)是房?jī)r(jià)的動(dòng)態(tài)構(gòu)成部分，在620個(gè)項(xiàng)目的地價(jià)房?jī)r(jià)比數(shù)據(jù)中，地價(jià)數(shù)據(jù)相對(duì)滯后，與房?jī)r(jià)相比沒(méi)有意義。相關(guān)部門(mén)應(yīng)該做好土地開(kāi)發(fā)監(jiān)管工作，防止房?jī)r(jià)“跳躍式上漲”。