從事資產評估必然產生風險。資產評估風險不僅會對與評估有關的當事人造成不同程度的損失，而且還會造成資產評估行業(yè)社會公信力的下降，從而阻礙資產評估行業(yè)的發(fā)展。這應當引起資產評估界的極大關注。

　　一、資產評估風險的概念及其特點

　　資產評估風險是指與資產評估有關的單位或個人因資產評估事項所引起的遭受損失的可能性。資產評估風險具有以下一些特點：

　　1.客觀性。從廣義上講，只要開展資產評估工作，必然會出現由此而引起的遭受損失的事件。

　　2.不確定性。從個案來講，資產評估風險何時何地發(fā)生，發(fā)生何種類型的風險，發(fā)生的程度如何等具有不確定性。但通過人們的努力，可以將風險控制在盡可能小的范圍之內。

　　3.潛在性。導致資產評估風險的可能性已經客觀形成，而有關當事人要承擔的責任和遭受的損失暫時還沒有成為現實。但是如果這種狀況一旦被相關利益人發(fā)現，并且他們不能再容忍這種狀況已經給他們造成的損失，那么，這種潛在的風險將會成為事實風險。

　　4.階段性。資產評估風險在一段時期內可能只是潛在性風險，而在另一段時期內則可能成為事實風險（指資產評估工作已付諸實施，并且已對相關當事人的利益造成損害，已被受害方發(fā)現，并且已訴諸行政程序或法律程序以保障其利益不受損害）。

　　二、資產評估風險的表現形式

　　資產評估風險的表現形式多種多樣。通過分類，可以將資產評估風險的表現形式分為立法風險、管理風險、執(zhí)業(yè)風險和結果使用風險四類。

　　1.資產評估立法風險。資產評估立法風險是指受人們認識事物的階段性的制約，國家制定的與資產評估有關的法律和法規(guī)的內容隨著時間的推移，與當前的實際情況不再相符，以至不能有效地指導當前的資產評估工作所帶來的風險。

　　2.資產評估管理風險。資產評估管理風險是指資產評估行政主管部門在履行其資產評估管理職能時所帶來的風險。對這個定義，要說明兩點：①目前我國資產評估的行政主管部門不統(tǒng)一，除了財政部門外，還包括國土資源部門、房地產管理部門以及其他部門（如林業(yè)部門、農業(yè)部門等）。②資產評估管理職能大致可以歸納為兩個：一是規(guī)劃職能，如行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及相關法律法規(guī)的建設等；二是控制職能，如對評估機構和評估人員的資格認證、執(zhí)業(yè)標準的制定以及國際協(xié)調等。在我國，資產評估管理風險主要表現在：在目前資產評估工作的行政主管部門不統(tǒng)一的情況下，各部門在具體實施管理職能和制定執(zhí)業(yè)標準時，由于管理的不完善和相互矛盾而影響了資產評估工作正常有序地進行。

　　3.資產評估執(zhí)業(yè)風險。資產評估執(zhí)業(yè)風險是指評估人員在執(zhí)業(yè)中，由于達不到專業(yè)標準而導致的風險。執(zhí)業(yè)達不到專業(yè)標準，必然導致資產評估結果不合理，從而使資產評估當事人的利益受到影響，評估機構和評估人員由此參與訴訟或仲裁而發(fā)生的費用以及因敗訴而承擔的賠償責任，這就是資產評估執(zhí)業(yè)風險。

　　4.資產評估結果使用風險。資產評估結果使用風險是指資產評估當事人由于對資產評估報告書及評估結果使用不當所帶來的風險。主要表現為：使用了過期失效的資產評估報告書及評估結果；未按資產評估報告書上所注明的評估目的使用資產評估報告書及評估結果；在使用資產評估報告書及評估結果時，未充分考慮評估期后事項的發(fā)生而導致的資產評估價值的變化等。

　　三、資產評估風險的防范對策

　　如前所述，我們可以根據資產評估風險及其四個特點，對其加以控制。

　　1.建立和完善資產評估法律、法規(guī)體系。目前最主要的是制定《中國注冊資產評估師法》。在我國，資產評估行業(yè)至今尚未頒布相關法律，這顯然跟不上資產評估行業(yè)形勢發(fā)展的需要。通過制定《中國注冊資產評估師法》，把前述的資產評估管理方面存在的問題一并加以解決。同時，建立和完善資產評估法律、法規(guī)體系有助于減少資產評估立法風險。

　　2.理順資產評估行業(yè)管理體制，建立統(tǒng)一的行業(yè)自律組織。資產評估屬于社會中介服務行業(yè)，因此，它應當有適合自己行業(yè)特點的管理模式。具體來說，可從以下幾個方面來考慮：①結束資產評估工作多頭管理的現狀，實行統(tǒng)一的行政管理。明確資產評估的行政主管部門，對資產評估行業(yè)進行統(tǒng)一管理，為評估行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。②建立統(tǒng)一的行業(yè)自律組織，實行統(tǒng)一的行業(yè)自律管理。依照現有的與資產評估有關的行業(yè)組織（如注冊資產評估師、土地評估師、房地產評估師等）狀況，在相互協(xié)商的基礎上，由政府協(xié)調，組建統(tǒng)一的具有權威性的資產評估行業(yè)協(xié)會。統(tǒng)一的資產評估行業(yè)協(xié)會可以按照資產類型（如建筑物、土地等）和地區(qū)設立分會，從而做到既有利于不同類型資產評估的完善發(fā)展，又有利于不同地區(qū)資產評估之間的技術交流。同時，實行統(tǒng)一的行政管理，建立統(tǒng)一的行業(yè)自律組織有助于減少資產評估管理風險。

　　3.建立注冊資產評估師的分類分級制度。分類是指對注冊資產評估師按其所熟悉的專業(yè)進行劃分，分為建筑評估師、土地評估師、機器設備評估師等。分類管理的好處是可以發(fā)揮每個評估師的專業(yè)特長。分級指對注冊資產評估師按其執(zhí)業(yè)年限和經驗進行分級，一般可分為初級評估師、中級評估師和高級評估師。

　　同時，建立注冊資產評估師的分類分級制度有助于減少資產評估執(zhí)業(yè)風險。

　　4.建立資產評估專家咨詢委員會。由于資產評估涉及的評估范圍太廣，而每個評估人員的知識面相對有限，因此，在資產評估行業(yè)協(xié)會的指導下，建立資產評估專家咨詢委員會，對評估機構和評估人員進行專業(yè)指導，十分必要。資產評估專家咨詢委員會可由財務會計、工程技術、經濟管理、金融、法律以及特殊資產（如自然資源、珠寶文物等）方面的專家組成。其基本任務包括：對資產評估的基本理論、基本方法及其法律法規(guī)等進行研究；研討資產評估執(zhí)業(yè)中的難點、疑點問題；搜集與資產評估有關的信息資料并建立信息檔案；接受評估機構、評估人員以及社會各界關于資產評估有關問題的咨詢對無形資產評估進行研究；與國內外評估機構和評估人員交流與合作；評估人員的后續(xù)教育等等。建立資產評估專家咨詢委員會有助于減少資產評估執(zhí)業(yè)風險。

　　5.建立資產評估行業(yè)協(xié)會指導下的評估爭議調解委員會。評估爭議是指評估機構與客戶或評估機構之間在評估依據、評估方法及評估結果等方面產生不同意見而發(fā)生的爭議。如果采用仲裁或訴訟的方式解決，無論對哪一方當事人，都是一件很麻煩或不情愿的事情。因此，調解就成為解決這類矛盾的一種較好方式。調解的優(yōu)點是：方式比較靈活，節(jié)省費用、時間和精力，可以為當事人保守商業(yè)秘密等。

　　建立資產評估行業(yè)協(xié)會指導下的評估爭議調解委員會有助于減少資產評估執(zhí)業(yè)風險和資產評估結果使用風險。

　　6.進一步完善資產評估報告的內容及格式，強化自我保護措施。資產評估工作的最終成果是資產評估報告書。正確撰寫資產評估報告書，對報告書的使用人十分重要，同時也可以減少評估人員的執(zhí)業(yè)風險，起到自我保護的作用。對其的撰寫要做到格式統(tǒng)一、內容規(guī)范、表述準確、語言精煉。評估實踐中，由于存在評估人員在資產評估報告書中表述不當而在訴訟中敗訴的事例，因此應當引起評估人員的注意。同時，完善資產評估報告書的內容及格式、強化自我保護措施有助于減少資產評估結果使用風險。