企業(yè)房產(chǎn)賬面價值與實際價值差異較大是否應(yīng)以評估價值作為計算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值？

　　[問題]我公司1993年成立，前期一直處于虧損狀態(tài)，地稅一直未征收我公司房產(chǎn)稅，至2002年公司開始盈利，因我公司房產(chǎn)賬面價值與實際價值有較大差異，故稅務(wù)局按我公司房產(chǎn)評估價值征收房產(chǎn)稅，請問是否合理？

　　[解答]財政部稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》、《關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（財稅地［1986］8號）規(guī)定：“房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿'固定資產(chǎn)'科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估?！备鶕?jù)這一規(guī)定，如果你公司房產(chǎn)原值存在明顯不合理的情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)按上述規(guī)定可要求你公司以評估后的價格為房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。