土地增值稅——納稅人和稅率

    二、納稅人

    《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人。單位，是指各類(lèi)企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體及其他組織；個(gè)人，包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

    三、稅  率

    土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。其中，最低稅率為30％，最高稅率為60％，具體稅率如下：

    增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。

    增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。

    增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。

    增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。