財政部規(guī)定的土地增值稅的其他扣除項目

    由財政部制定發(fā)布的《土地增值稅條件實施細則》規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按《實施細則》第七條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和，加計20％的扣除。在此，應特別指出的是：此條優(yōu)惠只適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，除此之外的其他納稅人不適用。這樣規(guī)定，目的是為了抑制炒買炒賣房地產(chǎn)的投機行為，保護正常開發(fā)投資者的積極性。

    此外，財政部、國家稅務總局還發(fā)出通知，對轉讓舊房如何確定扣除項目金額的問題作了規(guī)定?！锻ㄖ分赋觯恨D讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。