土地增值稅征稅范圍是如何規(guī)定的

　　轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的行為，都是土地增值稅的征稅范圍。具體講：

　　轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，是指按國家法律規(guī)定，屬于國家所有的土地。轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的行為沒有納入征稅范圍。這是因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，集體土地未經(jīng)國家征用不得轉(zhuǎn)讓。因此，轉(zhuǎn)讓集體土地是違法行為，所以不能納入征稅范圍。轉(zhuǎn)讓地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。附著物是指附著于土地上的不能移動，一經(jīng)移動即遭損壞的物品。取得收入的行為，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。