建設(shè)部：提醒購(gòu)房人要抓緊申報(bào)契稅

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來(lái)源: 編輯： 2005/06/07 00:00:00　字體：大小

　　七部門(mén)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的意見(jiàn)中規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)兩年以內(nèi)的私人住房轉(zhuǎn)讓，要全額征收營(yíng)業(yè)稅。建設(shè)部等三部門(mén)日前又規(guī)定，個(gè)人購(gòu)房時(shí)間，以取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明上所注明時(shí)間為準(zhǔn)。今天，建設(shè)部提醒購(gòu)房人，如果不能及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證，就必須抓緊到稅務(wù)部門(mén)申報(bào)契稅。

　　建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)侯淅珉：按照規(guī)定，（契稅）完稅證明應(yīng)該是（購(gòu)房人）在簽定（購(gòu)房）合同3日起10日內(nèi)，要求申報(bào)。

　　記者：那如果開(kāi)發(fā)商本身大產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有拿下來(lái)，交得了契稅嗎？

　　侯淅珉：這不影響，契稅是按照你的交易合同辦。

　　侯淅珉提醒，購(gòu)房人最好是自己去稅務(wù)部門(mén)繳納契稅。目前國(guó)內(nèi)不少房地產(chǎn)項(xiàng)目都要求購(gòu)房契稅由開(kāi)發(fā)商代交，但開(kāi)發(fā)商只有先辦理完整個(gè)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證，在去辦理業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)之前才去繳納契稅。據(jù)了解，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同中約定的房產(chǎn)證辦理時(shí)間從90天到720天不等。

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