土地增值稅的賬務處理

    一、科目設置

    企業(yè)交納的土地增值稅通過“應交稅金——應交土地增值稅”科目核算。

    二、有關的賬務處理

    主營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)，當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借：“主營業(yè)務稅金及附加”科目，貸：“應交稅金——應交土地增值稅”科目。

    兼營房地產(chǎn)業(yè)務的工業(yè)企業(yè)，當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借：“其他業(yè)務支出”科目，貸：“應交稅金——應交土地增值稅”科目。

    轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應交納的土地增值稅，借：“固定資產(chǎn)清理”、“在建工程”科目，貸：“應交稅金——應交土地增值稅”科目。

    企業(yè)在項目交付使用前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預交的土地增值稅，借：“應交稅金——應交土地增值稅”科目，貸：“銀行存款”科目；待該房地產(chǎn)營業(yè)收入實現(xiàn)時，再按上述營業(yè)業(yè)務的會計處理方法進行處理。該項目全部交付使用后進行清算，收到退還多交的土地增值稅時，借：“銀行存款”科目，貸：“應交稅金——應交土地增值稅”科目；補交土地增值稅時作相反的會計分錄。

    企業(yè)交納土地增值稅時，借：“應交稅金——應交土地增稅”科目，貸：“銀行存款”科目。