問(wèn)題： 我是個(gè)人的住房，出租要繳什么稅？
答復(fù)：個(gè)人住房出租應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅。
1、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知>》（遼財(cái)預(yù)字[2001]102號(hào)）對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，承租人用于居住的，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅減按3%的稅率征收；承租人用于經(jīng)營(yíng)的，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅仍按5%的稅率征收。按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額征收城建稅（7％）、教育費(fèi)附加（3％）和地方教育附加（1％）。
2、房產(chǎn)稅、土地使用稅個(gè)人住房出租用于經(jīng)營(yíng)按租金收入12％計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，用于居住按租金收入4％計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。還需要按照房屋的占地面積乘以適用稅額計(jì)算繳納土地使用稅。注：如果是外籍個(gè)人出租住房，則不需繳納土地使用稅；房產(chǎn)稅按房屋原值計(jì)算繳納。
3、印花稅出租方和承租方按房屋租賃合同金額千分之一分別繳納印花稅。
4、個(gè)人所得稅個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)相關(guān)稅費(fèi)扣除項(xiàng)目和順序：（1）取得收入過(guò)程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)；（2）轉(zhuǎn)租房屋過(guò)程中實(shí)際支付的原租金；（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支并在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的修繕費(fèi)；（4）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。