問(wèn)：2004年4月，我以按揭貸款方式購(gòu)置了一套住房，購(gòu)買價(jià)是15萬(wàn)元，其中銀行貸款10萬(wàn)元。最近，我因工作調(diào)動(dòng)把這套住房賣了，銷售價(jià)是20萬(wàn)元。截至售房之月，我合計(jì)支付銀行按揭貸款利息1.836萬(wàn)元。我在申報(bào)住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅時(shí)，已支付的按揭貸款利息可以作為稅前扣除費(fèi)用嗎？
答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）規(guī)定：對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。其中，支付的住房貸款利息是指納稅人出售以按揭貸款方式購(gòu)置的住房的，其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。因此，你已支付的按揭貸款利息，如果有貸款銀行出具的有效證明，是可以作為稅前合理費(fèi)用據(jù)實(shí)扣除的。