問題：外國(guó)企業(yè)投資興辦的學(xué)校，不頒發(fā)學(xué)歷證明，是否有相關(guān)優(yōu)惠政策？此學(xué)校無租使用企業(yè)的房產(chǎn)，是否需要交納房產(chǎn)稅？
答：財(cái)稅［2004］39號(hào)文件規(guī)定：1.對(duì)從事學(xué)歷教育的學(xué)校提供教育勞務(wù)取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。
2.對(duì)學(xué)校經(jīng)批準(zhǔn)收取并納入財(cái)政預(yù)算管理的或財(cái)政預(yù)算外資金專戶管理的收費(fèi)不征收企業(yè)所得稅；對(duì)學(xué)校取得的財(cái)政撥款，從主管部門和上級(jí)單位取得的用于事業(yè)發(fā)展的專項(xiàng)補(bǔ)助收入，不征收企業(yè)所得稅。
3.對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；
4.對(duì)學(xué)校經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地，免征耕地占用稅。享受免稅的學(xué)校用地的具體范圍是：全日制大、中、小學(xué)校（包括部門、企業(yè)辦的學(xué)校）的教學(xué)用房、實(shí)驗(yàn)室、操場(chǎng)、圖書館、辦公室及師生員工食堂宿舍用地。學(xué)校從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)占用的耕地，不予免稅。職工夜校、學(xué)習(xí)班、培訓(xùn)中心、函授學(xué)校等不在免稅之列。
財(cái)稅［2006］3號(hào)文件規(guī)定：
�。ㄒ唬皩W(xué)歷教育”是指：受教育者經(jīng)過國(guó)家教育考試或者國(guó)家規(guī)定的其他入學(xué)方式，進(jìn)入國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的學(xué)�；蛘咂渌逃龣C(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)獲得國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷證書的教育形式。具體包括：
1．初等教育：普通小學(xué)、成人小學(xué)2．初級(jí)中等教育：普通初中、職業(yè)初中、成人初中；
3．高級(jí)中等教育：普通高中、成人高中和中等職業(yè)學(xué)校（包括普通中專、成人中專、職業(yè)高中、技工學(xué)校）；
4．高等教育：普通本�？�、成人本�？啤⒕W(wǎng)絡(luò)本�？�、研究生（博士、碩士）、高等教育自學(xué)考試、高等教育學(xué)歷文憑考試。
�。ǘ皬氖聦W(xué)歷教育的學(xué)校”是指：普通學(xué)校以及經(jīng)地、市級(jí)以上人民政府或者同級(jí)政府的教育行政部門批準(zhǔn)成立、國(guó)家承認(rèn)其學(xué)員學(xué)歷的各類學(xué)校。
上述學(xué)校均包括符合規(guī)定的從事學(xué)歷教育的民辦學(xué)校，但不包括職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等國(guó)家不承認(rèn)學(xué)歷的教育機(jī)構(gòu)。
�。�86）財(cái)稅地字第008號(hào)文件規(guī)定，納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅。
提示：就以上文件，沒有查到外國(guó)企業(yè)投資興辦的學(xué)校的其他規(guī)定，不涉及到特殊優(yōu)惠政策，房產(chǎn)稅按上述文件執(zhí)行。