問題：我是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建造了一幢寫字樓，采取預(yù)售方式銷售，這樣我怎么計算利潤預(yù)繳企業(yè)所得稅？
答：國稅函[2008]299號文件規(guī)定：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實際利潤據(jù)實分季（或月）預(yù)繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計利潤率分季（或月）計算出預(yù)計利潤額，計入利潤總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計稅成本后按照實際利潤再行調(diào)整。
二、預(yù)計利潤率暫按以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定：
（一）非經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項目1.位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20％。
2.位于地級市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%.
3.位于其他地區(qū)的，不得低于10％。
�。ǘ┙�(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項目符合建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號）等有關(guān)規(guī)定的，不得低于3％。
提示：如果不屬于非經(jīng)濟(jì)適用房，按規(guī)定計算出預(yù)計利潤，計入利潤總額預(yù)繳，產(chǎn)品完工后按實際利潤調(diào)整。新所得稅法實施前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用國稅發(fā)[2006]31號，新所得稅法實施后，國家又下了上述文件，2008年應(yīng)按新文件執(zhí)行。