咨詢問題：開發(fā)商將商品房轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)是否視同銷售根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2006]31號）規(guī)定：“開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售；根據(jù)新修訂的《企業(yè)所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：”企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。“在列舉的視同銷售貨物中，沒有將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)這一項，是否意味開發(fā)商將商品房轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，不應(yīng)視同銷售�！眹鴦�(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定“，是否包含國稅發(fā)[2006]31號文件，請指教！
答復(fù)：根據(jù)新稅法“將貨物、財產(chǎn)、勞務(wù)用于……廣告、樣品、……等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物”的精神，開發(fā)商將商品房轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，應(yīng)視同銷售處理。“國務(wù)院財政稅務(wù)主管部門另有規(guī)定”，目前不包含國稅發(fā)[2006]31號文件，待文件清理后明確。