問(wèn)題：我個(gè)人拿房屋與另一個(gè)出錢(qián)的個(gè)人合作經(jīng)營(yíng)酒店，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，只固定收取分紅，如何交稅？
答：國(guó)稅函[2006]478號(hào)文件規(guī)定：酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主）在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)使用權(quán)與酒店進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并未歸屬新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，業(yè)主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
提示：你出房子，另一方出錢(qián)開(kāi)酒店，如果你的房屋產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，取得的收入視為“租賃”收入，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”5 .5%交納營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”20%交納個(gè)人所得稅。