實時新聞:財會資訊財經(jīng)資訊財稅資訊審計資訊考試動態(tài):初級職稱中級職稱注冊會計師注冊稅務(wù)師

各地動態(tài):北京上海浙江江蘇天津江西安徽福建廣東廣西遼寧吉林山東內(nèi)蒙古山西更多

首頁>會計資訊>財稅資訊> 正文

國稅總局:部分合資購房準(zhǔn)夫妻難享優(yōu)惠

2012-2-13 8:16 轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 【 】【打印】【我要糾錯

  國稅總局近日明確表示,對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。對于一些準(zhǔn)備合資購買婚房的準(zhǔn)夫妻,可能有點麻煩。

  記者咨詢武漢市地稅局獲悉,武漢此前一直執(zhí)行“與已購房人共購房,不享首套房優(yōu)惠”政策。

  但此前多家外地媒體報道:首次購房者與有購房紀(jì)錄者共同購房,卻無法享受首套房優(yōu)惠,這是否對共同購房者中的首次置業(yè)者不太公平?

  因此,國稅總局近日再次明確強調(diào)上述細則。這意味著A和B共同出資購房,若A是首次購房,而B已經(jīng)是第二套房,則A、B兩人都不能享受首套房稅率優(yōu)惠。

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,購買面積在90平方及以下的住房,首套房契稅稅率為1%、二套房稅率為3%;90平方以上的住房,首套房稅率為1.5%、二套房稅率為3%。

  以1套單價1萬元/平方米,面積100平方米的房產(chǎn)為例,首套房應(yīng)繳契稅為1.5萬元,而二套房應(yīng)繳3萬元。

  21世紀(jì)不動產(chǎn)金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,共同出資購房一般多出現(xiàn)于家庭成員之間,尤其是共同出資購買婚房的準(zhǔn)夫妻。對比萬元左右的稅金差異和房產(chǎn)本身的價值,大部分共同出資的準(zhǔn)夫妻,一般還是傾向于成為房產(chǎn)的共同所有人。

我要糾錯】 責(zé)任編輯:Alice