房地產(chǎn)國十條實施5個月，內(nèi)地房價又出現(xiàn)量價齊升，業(yè)內(nèi)爆出主要因為銀行和地方政府執(zhí)行政策不利，專家也預計中央會加緊推出房產(chǎn)稅，而時間表會定在年底之前確定。
據(jù)統(tǒng)計，內(nèi)地8月房價同比增長9.3%，環(huán)比與上月持平。在深圳8月份房價也止跌回穩(wěn)，成交量方面9月的最近一周，深圳新房成交環(huán)比大漲20.7%，連續(xù)四周持續(xù)回升。有業(yè)內(nèi)人士分析，房價之所以出現(xiàn)反彈主要是銀行和地方政府執(zhí)行政策力度不夠。
經(jīng)濟學家國世平表示：“現(xiàn)在我們的銀行整個要貸款貸出去，因為實體經(jīng)濟貸不出去，他拿這么多錢怎么辦？他們認為現(xiàn)在房地產(chǎn)還是優(yōu)質(zhì)貸款，所以都貸款給房地產(chǎn)。我們很多中小銀行，各個地方銀行，拼命搶奪客戶，導致銀行房地產(chǎn)信貸還是屢創(chuàng)新高。”
專家分析，地方政府在監(jiān)督房企方面也不利，首先房地產(chǎn)商提供銷售情況不透明，在深圳市就出現(xiàn)110㎡的房子，卻按照100㎡賣，地產(chǎn)商通過變相降價拉高銷量，再賣豪宅把價格拉上去，從而造成量價齊升。專家分析，如果房價持續(xù)現(xiàn)在走勢，不排除中央會加快推出房產(chǎn)稅。
國世平：“如果世博會結束后，房價還沒有下調(diào)，我覺得原子彈就如期而至了。中央肯定要這么做了，實實在在加大持有房子的成本。”
專家認為另外一方面，房產(chǎn)稅的推出也將為地方政府提供稅收平臺，這也將解決地方債務過重的問題。
