房地產(chǎn)國(guó)十條實(shí)施5個(gè)月，內(nèi)地房?jī)r(jià)又出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，業(yè)內(nèi)爆出主要因?yàn)?a href="http://m.galtzs.cn/wangxiao/ccbp/" target="_blank" class="bule">銀行和地方政府執(zhí)行政策不利，專(zhuān)家也預(yù)計(jì)中央會(huì)加緊推出房產(chǎn)稅，而時(shí)間表會(huì)定在年底之前確定。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，內(nèi)地8月房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)9.3%，環(huán)比與上月持平。在深圳8月份房?jī)r(jià)也止跌回穩(wěn)，成交量方面9月的最近一周，深圳新房成交環(huán)比大漲20.7%，連續(xù)四周持續(xù)回升。有業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)之所以出現(xiàn)反彈主要是銀行和地方政府執(zhí)行政策力度不夠。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家國(guó)世平表示：“現(xiàn)在我們的銀行整個(gè)要貸款貸出去，因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)貸不出去，他拿這么多錢(qián)怎么辦？他們認(rèn)為現(xiàn)在房地產(chǎn)還是優(yōu)質(zhì)貸款，所以都貸款給房地產(chǎn)。我們很多中小銀行，各個(gè)地方銀行，拼命搶奪客戶(hù)，導(dǎo)致銀行房地產(chǎn)信貸還是屢創(chuàng)新高。”
專(zhuān)家分析，地方政府在監(jiān)督房企方面也不利，首先房地產(chǎn)商提供銷(xiāo)售情況不透明，在深圳市就出現(xiàn)110㎡的房子，卻按照100㎡賣(mài)，地產(chǎn)商通過(guò)變相降價(jià)拉高銷(xiāo)量，再賣(mài)豪宅把價(jià)格拉上去，從而造成量?jī)r(jià)齊升。專(zhuān)家分析，如果房?jī)r(jià)持續(xù)現(xiàn)在走勢(shì)，不排除中央會(huì)加快推出房產(chǎn)稅。
國(guó)世平：“如果世博會(huì)結(jié)束后，房?jī)r(jià)還沒(méi)有下調(diào)，我覺(jué)得原子彈就如期而至了。中央肯定要這么做了，實(shí)實(shí)在在加大持有房子的成本。”
專(zhuān)家認(rèn)為另外一方面，房產(chǎn)稅的推出也將為地方政府提供稅收平臺(tái)，這也將解決地方債務(wù)過(guò)重的問(wèn)題。
