國家稅務(wù)總局8月31日發(fā)布《關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》。通知稱，近期，部分地區(qū)反映個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行口徑不夠明確，為公平稅負(fù)，加強(qiáng)征管，根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例等相關(guān)規(guī)定，就個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行口徑問題下發(fā)通知。
其中關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題做了如下規(guī)定：
(一)通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不征收個(gè)人所得稅。
(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值,為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
(三)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅,其購置時(shí)間按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號(hào))執(zhí)行。
