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福布斯富豪樓忠福旗下房企被曝欠稅3000萬(wàn)

2008-7-25 9:18 每日經(jīng)濟(jì)新聞 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  日前,北京市地稅局發(fā)布了今年第三期欠稅公告。

  據(jù)截至7月的最新數(shù)據(jù)顯示,欠稅榜單上地產(chǎn)公司穩(wěn)占1/4席位,欠繳金額更占去了203家企業(yè)欠繳總額的絕大部分。其中,福布斯富豪、浙江廣廈集團(tuán)董事長(zhǎng)樓忠福旗下的北京廣廈京都置業(yè)有限公司欠稅總額近3000萬(wàn)元,位處前列。

  樓忠福旗下企業(yè)欠稅近3000萬(wàn)

  樓忠福是浙江廣廈股份有限公司實(shí)際控制人、廣廈集團(tuán)董事長(zhǎng),曾一度高居福布斯中國(guó)富豪榜第21位,財(cái)產(chǎn)近40億元。

  不過(guò),據(jù)北京市地稅局截至7月的最新數(shù)據(jù)顯示,其旗下的北京廣廈京都置業(yè)有限公司目前欠稅總額達(dá)2929萬(wàn)元。

  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就此致電浙江廣廈集團(tuán),該公司辦公室一位工作人員表示廣廈京都置業(yè)此前一直是廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司的下屬地產(chǎn)公司,僅在近期集團(tuán)才決定將所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司。

  資料顯示,浙江廣廈集團(tuán)于2001年在北京組建全資控股的廣廈京都置業(yè)。2002年,京都置業(yè)便獲得了占地150畝、總建筑面積26萬(wàn)平方米的“天天朝陽(yáng)”項(xiàng)目,成為廣廈房產(chǎn)中關(guān)鍵一環(huán)。

  事實(shí)上,浙江廣廈集團(tuán)在北京經(jīng)過(guò)多年運(yùn)作,就是在打造廣廈京都置業(yè)、中地建設(shè)和北京二建3張牌。

  眾多老賴(lài)背后現(xiàn)大集團(tuán)身影

  北京市地稅局的數(shù)據(jù)顯示,截至目前,北京市地區(qū)共有203家欠稅企業(yè),其中約有50家為地產(chǎn)公司。

  據(jù)記者統(tǒng)計(jì),欠稅超千萬(wàn)的地產(chǎn)公司超過(guò)20家。其中,拖欠稅款數(shù)額最多的為北京西都地產(chǎn)發(fā)展有限公司,共拖欠3560萬(wàn)元之多,而北京中證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司也欠稅達(dá)3541萬(wàn)元,此外,北京光大高登房地產(chǎn)有限公司拖欠稅款也近3300萬(wàn)元。廣廈京都置業(yè)則位列第四,排名第五的北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拖欠稅款也在2480萬(wàn)元左右。

  北京市地稅局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,欠稅地產(chǎn)公司的拖欠稅款行為并不僅是近兩年的狀況,多家地產(chǎn)公司的拖欠行為長(zhǎng)達(dá)多年。

  此外,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還發(fā)現(xiàn),其中不少公司背后存在上市公司和大集團(tuán)的身影,或者也多曾與大公司有過(guò)大筆業(yè)務(wù)往來(lái)。例如,北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司即為上市公司湖北武昌魚(yú)股份有限公司的控股子公司,早在2000年就已開(kāi)發(fā)竹溪園公寓和華普中心商住樓兩個(gè)樓盤(pán),售價(jià)單價(jià)高達(dá)16000元/平方米。

  此外,欠稅1324萬(wàn)之多的北京天惠置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司也曾與上市公司往來(lái)頻繁,金融街控股股份有限公司曾于2003年將金融街E7項(xiàng)目和E8部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了天惠置地。

  專(zhuān)家質(zhì)疑事涉騙稅項(xiàng)目公司

  據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上半年北京住宅期房及現(xiàn)房簽約總量?jī)H約為4萬(wàn)套,同比劇降24404套。

  海通證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師帥虎表示,近來(lái)宏觀調(diào)控趨緊,眾多房地產(chǎn)公司銀根并不寬松。

  “此前兩年勢(shì)頭過(guò)猛的高價(jià)買(mǎi)地造成了房地產(chǎn)公司流動(dòng)資金陷入緊張!睅浕⒈硎荆S著目前房市拐點(diǎn)的漸現(xiàn),房市的住宅交易量大幅下降,由此房地產(chǎn)公司收入的銷(xiāo)售預(yù)付款和抵押貸款金額大幅下降,資金鏈條更加緊張,欠稅更暴露出了房地產(chǎn)公司資金鏈條已到十分危急的局面。

  有專(zhuān)家表示,根據(jù)國(guó)家稅收征收管理法,欠繳應(yīng)納稅款的納稅人所需繳納的滯納金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)銀行借款利息。因此,一般來(lái)說(shuō),無(wú)論是企業(yè)單位還是個(gè)體工商戶,都不愿意欠繳稅款。據(jù)此帥虎猜測(cè),欠稅的房地產(chǎn)公司可能僅是項(xiàng)目公司,其目的正是為了逃騙稅。

  知名地產(chǎn)評(píng)論家林曉華則更加肯定這種猜測(cè)。他表示,實(shí)際上欠稅的房地產(chǎn)公司多為歷史拖欠,在前述幾年房地產(chǎn)最景氣的時(shí)期拖欠巨額稅款顯然與銀根緊縮關(guān)系不大。

  “我更傾向于認(rèn)為上述欠稅公司多為項(xiàng)目公司。”林曉華說(shuō),當(dāng)初公司組建時(shí)可能法人代表都不是實(shí)際出資人,在開(kāi)發(fā)幾個(gè)樓盤(pán)、賺足資金后,房地產(chǎn)公司則欠下巨額稅款,實(shí)際上已把大量資金轉(zhuǎn)入到新建的其他房地產(chǎn)公司。

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