房市降稅新政實(shí)施4個(gè)工作日了，但來(lái)自市房屋交易中心的數(shù)據(jù)顯示，盡管房產(chǎn)交易稅率降低了，但交易數(shù)量并沒(méi)有出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)的現(xiàn)象，基本與以前持平。而辦理公積金貸款的市民同樣也在“原地踏步”。到底是什么原因呢，業(yè)內(nèi)人士道出個(gè)中緣由。
降稅：幅度過(guò)小像“雞肋”
昨天下午，記者來(lái)到市房產(chǎn)交易中心，綜合科工作人員說(shuō)：“交易稅的降低，并沒(méi)有出現(xiàn)交易劇增的現(xiàn)象，買賣都是十分平穩(wěn)，與以前的變化不大，但前來(lái)咨詢的市民特別多，幾乎是以前的四五倍�！睘榇�，房產(chǎn)交易中心還新增設(shè)了咨詢臺(tái)，抽調(diào)精干業(yè)務(wù)人員專門解答市民的提問(wèn)。而且，還在大廳新制作了答復(fù)宣傳墻，交易流程圖和風(fēng)險(xiǎn)提示一目了然。
房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士林女士分析，僅就單一的降低交易稅的新政來(lái)說(shuō)，其實(shí)際減稅幅度仍顯得過(guò)小，而且，還附有一定的限制，所以那些真正對(duì)住房的“剛性”需求者，是不會(huì)太在意這寥寥的稅費(fèi)的。但她也不能排除時(shí)間過(guò)短，由于新政還沒(méi)有來(lái)得及消化，政策效果還未顯現(xiàn)出來(lái)的可能吧？
林女士給記者算了筆賬，房屋交易總的稅費(fèi)接近9%，而此次降低的僅為總數(shù)的0.55%.即，一是契稅從原來(lái)的1.5%降為1%；二是取消了0.05%的印花稅。兩塊加起來(lái)共0.55%.林女士說(shuō)：“以一套50萬(wàn)元的房子為例，也就比以前少交稅費(fèi)2750元。他們普遍覺(jué)得減稅幅度過(guò)小，不值得�！�
按照要求，享受降低稅收規(guī)定的限制為，一是必須首次購(gòu)買自用普通住房；二是房屋面積要求在90平方米以下等。
降率：觀望氣息濃濃
與此同時(shí)，從10月27日開始的公積金貸款利率降低的利好，對(duì)房屋購(gòu)買者影響也不大。昨天，公積金管理中心貸款科工作人員說(shuō)：“自利率調(diào)整一周以來(lái)，前來(lái)辦理貸款的人數(shù)并沒(méi)有增長(zhǎng)，基本與以往持平�？磥�(lái)，市民還存有觀望的情緒�！�
目前市民對(duì)房市價(jià)格非常敏感，而且還對(duì)國(guó)家出臺(tái)各種救市新政更是格外關(guān)注。既然現(xiàn)在邁出了第一步，應(yīng)該后面還跟著其它一些“利好”政策。
