上海市人民政府辦公廳22日夜間發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，在財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和央行的“組合拳”之外，規(guī)定從11月1日起，上海個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房將不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅，家庭購(gòu)房公積金每戶最高貸款限額提高至80萬(wàn)元。
《意見(jiàn)》共分14條，第一條至第五條按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，此外還根據(jù)上海實(shí)際情況，推出了一系列扶持政策。
這14條《意見(jiàn)》主要包括三類(lèi)，一是降低購(gòu)房者交易成本：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅；免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)。
二是放松信貸政策：購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20％；對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。
三是調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：普通住房標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定由房屋、財(cái)政、稅務(wù)等部門(mén)另行公布；首次購(gòu)房證明則由市房地產(chǎn)交易中心出具。
此外，《意見(jiàn)》還提出，繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件；建立和完善住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難；加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益；嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。
