2005年6月1日，南京呼應(yīng)“國八條”出臺房產(chǎn)新政細則。凡滿足“容積率1.0以下、單套建筑面積144m2以上、實際成交價格高于同區(qū)域均價1.44倍以上”三條件之一的住宅不再享受契稅優(yōu)惠，即按照房屋總價的4％全額征收契稅。
在隨后對“實際成交價格高于同區(qū)域均價1.44倍以上”進行的細化中，南京規(guī)定購買江南八區(qū)價格在8690元/平方米以上、江寧區(qū)價格在5100元平方米以上、江北價格在3700元/平方米以上的住宅，需繳納4％契稅。按照當時的規(guī)定，各區(qū)域住宅交易均價及標準每半年公布一次。此外，在五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓住宅的須按照房屋總價的5.55％繳納營業(yè)稅，五年后轉(zhuǎn)讓非普通住宅的須按照賣出、買進差額的5.55％繳納營業(yè)稅。
